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价格逆天!襄阳初中学区房的“实力担当”,都在这里了!

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襄阳楼市 2021-04-22 16:14

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近期,关于“学区房”政策频发,各地都在互相学习跟进新政。

杭州:将省一级重点普通高中名额分配生招生比例由学校招生计划数的50%提高到不低于60%。

上海:所有的重点高中都要拿出60%左右的招生名额在各区、各学校之间进行分配。

合肥:在执行现行义务教育招生入学基础上,实行同一套住房,6年内只能享有学区小学1个学位,3年内只能享学区内初中1个学位。

在全国多地入学政策风向逆转,学区房“退潮”的情况下,襄阳的学区房市场一如既往的火热!近日频频看到消息,襄阳二十中学区房竟然卖到了一万七、八每平。

学区房,作为楼市的硬通货,不是说降温就能降温的。在孩子的教育问题上,尽自己最大能力提供相对优质的资源,终究还是大多数家长的选择。

襄阳公办学校招生,是按照行政划片的方式进行,属地与就近原则相结合。早前,小楼整理了襄阳实力派小学周边楼盘情况汇总,今天,我们来看一看家长圈中口碑不错的初中学区房。

1

襄阳四中义务教育部

对于襄阳人来说,高中有两种:四中、五中和其他高中,而能够进入四中、五中初中部则像是半只脚踏进了四中、五中的大门。

襄阳四中义务教育部原址位于襄城区运动场路91号,是在原市二十二中、东街小学的基础上合并而成,属襄阳四中。占地44072㎡,现有55个教学班,在校学生3500人,教职工181人。随着襄阳四中新校区的投入使用,襄阳四中义教部即将搬迁至原四中老校区,2021年9月1日开学前整体迁入

招生规模:2020年招12个班共600名,含1个初中体育班。2020年襄阳四中、五中指标到校名额中,襄阳四中分配名额为49人。

2020学区划片:襄阳东护城河以西,大北门以南,荆州北街——荆州南街、曲径巷——陈侯巷——南街——南门桥以东,南护城河以北。

在这个范围内,多是像市教育局家属院、襄阳市隆中家属院、陈侯小区等这样房龄达20年的老旧家属院或小区,二手房市场上都是1w+的价格。

此范围内的房源,如果单纯是为了自家孩子上学考虑,即便是老破小,价格合适也未尝不可。如果作为投资用,由于原四中已搬迁,原来多用于陪读出租没有了市场,购房者们还是谨慎考虑。

2

襄阳市诸葛亮中学

襄阳市诸葛亮中学坐落在襄阳市长虹北路,毗邻诸葛亮广场,占地32347㎡,其前身为创建于1991年的襄阳市第三十二中学,2011年更为现校名。

学校是目前襄阳市初级中学中办学规模最大、师资力量最优、教学成果最显著、人民群众最满意的品牌学校。有全国课外文体活动示范学校、全国群体活动先进单位、湖北省综合实力50强学校等荣誉,中考合格率连续六年全市第一

招生规模:2018年招生16个班,有2个为特长班;2020年襄阳四中、五中指标到校名额中,襄阳四中分配名额为71人。

自主招生成绩:18年取得A类有18名,19年取得A类有6名。

2020年划片:汉江路(松鹤路口)向北交长汉路以东;长汉路(汉江路口)向东交长虹路以南;长虹路(长江路口)向南交松鹤路以西;松鹤路(长虹路口)向西交汉江路以北;原建昌机械厂家属院居民子女在诸葛亮中学教育集团长汉路校区就读。

划片区域内房源情况:

①毛纺小区:2000年建造二手房小区,挂牌均价10993元/㎡;

②毛纺花园小区:二手房小区,挂牌均价11292元/㎡;

③首信东方墨尔本:2017年建造,挂牌均价13606元/㎡。

3

襄阳市第二十中学

襄阳市第二十中学是全市义务教育阶段唯一一所省级示范学校,同时是全省唯一一所9年一贯制省级示范学校。学校始建于1979年,校园面积3.68万平方米。

学校拥有功能齐全的综合大楼一栋、教学楼两栋,建有微机教室、多功能音乐室、形体练功房及物理、化学等专用实验室,有同时容纳250人的阅览室,藏书8万册,投资170多万元建成了全市一流的校园网络中心。

招生规模:12班/年,无奥赛班。2020年襄阳四中、五中指标到校名额中,襄阳四中分配名额为58人。

自主招生成绩:18年取得A类有24名,19年取得A类有25名。

2020年划片范围:春园路(长虹路口)至中原路以西北;中原路(春园路口)至长虹北路以西南;长虹北路(中原路口)至春园路以东。

附近楼盘有七里河小区、华盛小区、雅园小区、中亚小区等。

从二手房网站上可以看到,片区二手房也多是房龄超20年老旧小区,挂牌价1-1.3w,对于能卖到一万七八的房源,小楼也特意咨询了中介朋友,称都是小面积段房源,为了孩子的教育,可见家长们也是真拼了。

4

襄阳市实验中学(襄阳市第三十七中学)

襄阳市实验中学,前身为1984年创办的襄阳市物资职工中等专业学校,2001年经市政府批准改制为普通初级中学,成立襄阳市第三十七中学,是市区第一家开办寄宿制教育的公立初级中学

2010年3月,经市教育局批准,更名为“襄阳市实验中学”。

招生规模:2018年招14个班,住校班有4个,其中有2个为优班。2020年襄阳四中、五中指标到校名额中,襄阳四中分配名额为74人。

自主招生成绩:18年取得A类有22名,19年取得A类有23名。

2020年划片:长征路(泰安路口)向东交清河路向北至铁路涵洞以西北;清河路(铁路涵洞)沿焦枝线向西交泰安路铁路涵洞向南交长征路以东南。

划片区域内房源情况:

①三元小区:2000年建造二手房小区,挂牌均价10178-11168元/㎡;

②玫瑰花园:2005年建造,挂牌均价12391元/㎡;

③盛世龙城:2012年交房入住小区,5栋电梯房+1栋步梯房,二手房挂牌均价13110元/㎡;

④泰然鑫城:2012年交房入住小区,挂牌均价11832元/㎡。

5

襄阳市第三十五中学

1994年建校的三十五中是一所公办学校,坐落在人民广场东侧,占地面积11067㎡,建筑面积13000㎡。建有教学楼、综合楼各一栋,按国家一类标准配有实验室、微机室、语音室、艺术体操室、劳技室、图书室等,实行走读制。

招生规模:12班/年,班容60-70人,分为奥特班,普奥班,淘汰制进出。2020年襄阳四中、五中指标到校名额中,襄阳四中分配名额为49人。

自主招生成绩:18年取得A类的有20名,19年取得A类的有28名。

2020划片:长征路(肖家台路口)向南交炮铺街至江边以东;江边(炮铺街)沿江向东交丹江路向北交解放路以西北;解放路(丹江路口)向西交东风路向北交大庆东路交肖家台路至长征路以西南。

划片区域内房源情况:

①九街十八巷:新房,建面约115-313㎡一线滨江阔府,均价13800元/㎡;

可以看到,市区内好学校基本集中在老城区,而在学区划片区域内新房较少,大多为房龄超20年老旧社区,还是上面那句话:如果单纯为孩子上学考虑,即便是老破小,价格合适未尝不可。如果作为投资用,襄阳作为三线城市,这类老破小投资价值并不高。

此外,除了上述公办名校,还有襄阳的“小四中”、“小五中”

襄阳四中初中部(金源中学)

位于东津新区,是襄阳四中管理的寄宿制民办初中,2016年建校。学校每年计划招生700人,15个班,每班46人。

自主招生成绩:2019年25人被四中五中提前录取,录取率约78%;2020年东津新区18个A类生全被学校包揽,600分以上69人,遥居襄阳全市第一。

襄阳五中实验学校

位于襄城区积仓街2号,依托襄阳五中优质教育资源于2010年创立的国有民营中学。

自主招生成绩:2019年580分以上88人,四中五中合计录取359人;2020年613分(襄城A类线)以上16人,600分以上52人。

最后想和大家说的是,关于学区房,不确定的因素太多,比如有的学区划分会有小变动,有些资源紧张的学校,也许会面临调配等;另外,孩子的教育,除了通过学区房给孩子一个好的教育资源外,家长对于孩子在学习阶段的学习辅助也有一定的必要,好的习惯比好的学区房,或许更重要。

如果你心中还有觉得不错的学校,也欢迎点在看留言哦!

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