4月8号，第一届三联人文城市奖颁奖典礼，选择了在成都举行。
三联人文城市奖是由《三联生活周刊》首次发起的城市/建筑评奖，之所以来到成都，正是基于成都浓厚而热烈的文化气息。
事实再次证明，千年天府之国，滋润出成都人的恣意生活，孕育沉淀出这座城市优雅时尚、生动活力的文创气质。
其中，聚力打造“国家级文化创意发展区”的成都成华区，已经有多个优质文创项目呈现，风韵别致的成都完美文创公园、融合工业传统和音乐时尚的东郊记忆、城市更新焕发新场景的猛追湾……
成华区立足原有的文化底蕴，借助前沿的科技创新，唤醒了原本乏味的生活空间，实现了过去与现代的交相辉映。
尤其是位于成都东主城的新二八板块——二仙桥、八里庄区域，近年来在“城市更新”的主题下格外引人瞩目，正以崭新的面貌重新出现大众视野。
近年来，成都向东的趋势愈演愈烈，新二八板块刚好站在了时代发展的风口之上。
二仙桥、八里庄区域同时处于“东进”“中优”两大战略规划中，完全能够享受政策的发展红利。
同时先天的区位优势，让新二八板块成为了近年主城区腾笼换鸟的城市样板。
位于东2.5环的绝佳地理位置，恰好处于成华区整体版图的中心，这意味着在主城三环土地极度稀缺的市场环境下，二仙桥、八里庄区域能够坐享优质的城市资源，体验繁华主城生活。
新二八板块示意图
得益于政策+区位的双重优势，城市下一个爆点当属“二八”，这里也被赋予了时代的“使命”。
在政府规划中，新二八板块被定位为集“文化、创意、商务、休闲”为一体的CCD（中央文创商务休闲区），作为未来成华区的“会客厅”，其中分量不言而喻。
成都CCD即“中央文创商务休闲区”（Central Cultural District），指位于城市中心地带，并具有高尚人文内涵与优越生态环境的居住区，背后的价值指向是一个高端生活区的诞生。
这里将呈现出丰富的数娱、文商、文娱三大类产业集群，众多重量级文创项目落地于此。板块已入驻深圳合纵文化、量子界数字文化双创产业园以及完美世界等公司，合信置业和成都华天文旅共同打造的K101项目，将成为集文创、休闲、酒店、商业街区、轨道交通一体的超5星娱乐体，此外还有成华区文创博物馆（在建）、歌剧院（在建）、电竞产业项目及数字体验电竞商业街区……
K101项目业态分布效果图
一系列的高端文创配套，让新二八板块全面契合主城改善人群的居住消费、休闲娱乐的生活需求。
而在CCD（中央文创商务休闲区）的最核心位置，近日来备受关注的主城网红盘——首钢璟辰里正好落位于此。
项目鸟瞰图
占据新二八板块黄金区位，紧邻八里庄地铁口，项目不远处就是西部文创之芯总部K101项目，可见，首钢璟辰里几乎是板块内最贴合成都CCD规划红利的项目之一。
因此，这也是首钢璟辰里深受主城改善人群追捧，能够在众多高端改善项目中脱颖而出的关键原因。
位于成都东主城2.5环、新二八板块中心地带的首钢璟辰里，随着政策规划的升级，宜居属性日益提高——教育版图已成型、交通路网四通八达、商业形态更新迭代，生活体系得到空前强化。
地处主城，轨道交通十分便利。项目距地铁八里庄站仅约200米，这里双双落地八里庄TOD、二仙桥TOD，汇集了7、8、17号三条地铁线；同时地处中环路与府青路交汇处，私家车出行也相当便捷。
八里庄、二仙桥TOD效果图
这里处于太古里商圈、攀成钢商圈、建设路商圈辐射范围内，3公里内有龙湖三千集、SM广场、伊藤洋华堂、龙湖梵城等大型商业体集聚，同时有约11万㎡王府井购物中心、约10万㎡的王府井商业街区等正在规划建设中，周边居民可享受一站式消费需求。
王府井购物中心实景图
项目所在区域有成都十三幼华韵分园、电子科技大学实验幼儿园、成都嘉祥外国语学校成华校区等多所优质学校。并且，关注度极高的成都英才学校距项目仅约1.5公里，是由成都七中与成华区共同打造的成都首个从小学到高中（含国际高中）的公办学校，据悉今年就会投入使用。
成都英才学校效果图
板块生态环境相当优良，距项目约500米就是二仙桥公园，3公里范围内还有占地约120亩的圣灯公园和占地约100亩的杉板桥公园。
二仙桥公园（图源成都发布）
医疗方面，距离项目最近的医院是正在修建的华西二院成华区妇女儿童医院，预计今年投入使用。另外，周边还有成都市第六人民医院、第二人民医院、四川省第一中医院等医疗配套。
主城地段之所以成为不可复制的稀缺资源，正是因为拥有生活居住的便捷性和高起点、全方位的规划，同时能反哺城市。
可以预见，首钢璟辰里所在的新二八板块，将成为和城南同步同调的东门黄金发展带中的重要版图。
首钢璟辰里总占地约50.4亩，容积率约3.0，绿化率35%，分别规划了5栋高层和5栋洋房，是生活氛围纯粹、低容低密的纯住宅社区。
项目效果图
在楼栋布局中，首钢璟辰里并未牺牲高层来保障洋房的居住舒适度。其中4、5栋高层运用10度旋转摆放楼栋的方式，保证了视野景观和超宽楼间距以及采光通透性。
秉承大国工匠精神的首钢地产，在园林设计方面也独具匠心。邀请了著名的“山水比德”园林设计公司，包含现代、东方、艺术、自然四种元素，结合竹、林、泉三个主题景观组团打造一轴两带十园景观，呈现多功能社区花园、全天候的邻里空间。通过小区主大门进入后，首先映入眼帘的就是一条约200米的超长中心景观轴，不仅“气场全开”，同时美观大方。
项目效果图
在产品规划也表现出首钢地产的深厚功力，高层户型建面约119㎡、139㎡，层高约3.1米；洋房户型建面约143㎡、162㎡、175㎡，层高约3.3米，仅在层高方面，就在空间感上提升了居住舒适性。
令人惊喜的是，在市场上很多项目将10层左右的小高层包装成洋房的情况下，首钢璟辰里的洋房却是实打实的7层，无论是从稀缺程度，还是从开发商的打造诚意角度来看，这类“7层真洋房”都是难得可贵的珍品。
项目效果图
户型的设计中，通过层层细节充分考量了业主未来可呈现的生活场景的，具备更多的空间可能性，以139㎡的高层户型和162㎡、175㎡的洋房户型为例。
139㎡户型是横厅设计，动静分区明显，客餐厅一体化，加上约7m的大面宽阳台，整个活动空间达到约40㎡，通透明亮、视野敞阔。
动静区采光充足，生活动线合理，同时兼顾了功能性和舒适性。
户型细节上也有不少亮点，如生活阳台放置在卫生间外，省去了穿过厨房的时间，提升了生活效率；卫浴设计上采用日式三分离形式，家庭成员使用时可以互不打扰，并且更好地隔离气味、湿气，在细节上彰显人性化和品质感。
162㎡户型将尺度感与舒适度得到极大延展，尽可能地满足家庭生活的空间感和品质享受。
进门就是约6.8m的开间，加上约7m进深，配合约3.3m的层高，L型独立中西厨设计，将“人均空间”作为根本考量和出发点，以人为尺，为每一位家庭成员预留更多的空间资源，真正实现“大尺度”的舒适人居。
更细节的是，入户玄关处专门设置了独立空间，可做贴合户型的玄关柜，顶部扩充收纳空间,下方可以方便放置外套、包包等物品。
175㎡户型更加彰显大气格调和居住品质，尊贵的私密感、空间的立体感、开间的大尺度，融入了洋房对空间的高利用率和居住舒适度。
约14m巨幕转角阳台，呈现270°广阔视野，全面提升居住空间的双向延展性，最大程度展现外部的景观资源，创造出超乎寻常的生活感官体验，在天高云阔中尽享奢华。
同时动静分区，尊享主人身份的套房主卧，共享次卫的两个卧室，以及空间多变的多功能房，均在此得以平衡，海纳成长家庭的幸福生活。
因其产品过硬的表现实力，据了解，项目上批次房源一经推出，报名人数即远超在售套数，可见购房者对项目拥有极高的认可度和自信心。
目前，项目仅有139㎡户型少量在售，从市场环境来看，像首钢璟辰里这样性价比较高的项目去化速度相当之快，想要在主城区进行品质改善的客户，可以说真的是“手慢无”。
毋庸置疑，首钢璟辰里以热情的市场反馈，早已在主城改善的浪潮中占领了一席高地。
回头来看，成都购房者的热情依然未减丝毫，如万科天府锦绣、太阳公元、建发央玺等多个总价500万级别的楼盘陆续成为“三倍熔断”网红盘，连刚需都很难挤进的摇号池，留给普通购房家庭的机会更是少之又少。
在这样的购房环境下，普通改善客户更需要找准自身定位、瞄定下手目标，争取一步到位、一击即中。
位于新二八板块的首钢璟辰里，为想要买入主城的改善客户提供了一个珍贵的置业机会。城市核心的地段优势、高规格的未来规划、稀缺的产品形态，从多个维度全面占领客户心智。
对于购房者来说，首钢璟辰里是新政之下改善置业群体的福音，也是一次以合适门槛入手成都主城2.5环的难得机遇。
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