楼盘网原创/胡
房子现在大家都知道是保值增值的商品，只要买了房子自己的资产就能得到大幅提升，过去很多人的买房经历都证实了这一点，特别是一线城市早年就买房的人，几乎用几十万百来万的购房成本，就赚到了几百万乃至上千万的回报，如果当年有经济能力多买几套房，现在妥妥的已经实现了财务自由，很多人为之效仿，几乎所有人现在买房的初衷里面除了居住，都会想着如何保值增值，如果房子不保值，我想买房的人会少很多，所谓的房子附加属性，其实并没有大家想象中的那么看重，主要还是想着房子能赚钱，所以这些年楼市中的炒房者不少，这让房价的上涨水平就更快了。
有了前车之鉴，几乎所有人对于买房都不再怀疑，即便是这一路上不少人都认为房价会跌，但大部分依然认为买房就是稳赚，特别是网上经常会有某某炒房者在一线城市炒房，赚了几百万上千万的例子，给了很多人买房的信心，即便是在三四线城市买房的人也是如此，笔者认为一二线城市的房子确实好卖，毕竟各方面资源都非常的优越，而且这些年有足够的流入人口作为支撑，但三四线城市的情况却大不相同，房子实际上并没有想象中的那么有价值，单纯的从前几年的新房楼市交易完全就看不出来。
今年笔者因为资金紧张，打算把前几年在老家三四线城市买的房子卖掉，其实笔者老家三四线城市应该不算收缩型的，去年的GDP有近4000亿，在全省的经济实力也名列前三，虽然现在房价七八千元了，但人口还是有五六百万左右，楼市即便是没什么大的发展，至少也还可以，就将自己的房子挂在了某大型二手房网站上面，从年初挂到现在竟然没有一个人来看房，笔者最近多看了几个市区大楼盘的二手房销售情况，根据该网站数据显示，无论是挂几十套的还是一两百套的小区，最近90天成交记录基本上都在个位数，而笔者所在的小区，挂牌房源有23套，最近90天只成交了2套，基本上成交率10%都不到，这可让笔者有点不知所措，毕竟价格笔者也是按照已成交的中位数价格挂的，即便是不成交，至少也应该有一两个看房的人来吧。
笔者这次的卖房经历，让我深刻地感受到二手房市场的冷清，去年很多二线城市二手房挂牌量也出现了激增的情况，不少城市挂牌量突破了10万元大关，虽然三四线城市这种情况并不普遍，但二手房的交易量实在是太低了，并且像笔者这套二手房，房龄才5年，精装修价格只比旁边的新房价格贵了一千元不到，实际价格比新房还便宜，所以，笔者有必要告诉大家一个真相，在三四线城市千万不要炒房，不要觉得房子很好卖，换做是我自己，要换房我宁愿换房龄5年以内的准新房，还不用去抢，不能等交房等装修，直接就可以拎包入住，价格也不贵。