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陕西近期重点整治房地产,西安20万多套房无证房,这回能解决吗?

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尚多多 2021-04-22 08:10

4月17日,陕西省住建厅召开全省整治房地产领域问题专项工作会议,对全省房地产领域问题专项整治工作进行了安排部署。

会议强调,要重点解决房地产开发企业变相囤积房源,哄抬房价,不按合同约定交房和办理房产证,以及房地产“黑中介”非法牟利等问题。

说起房产证,西安现有20万多套房屋,因各种各样的原因,迟迟办理不了房产证。之前还有媒体报道,西安现存的烂尾楼竟有2千栋之多。

不知通过此次重点整治,这些烂尾楼、无证房的问题会解决吗?

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西安之所以会出现新房、二手房价格严重倒挂的现象,表明房地产市场还没有完全步入良性循环的轨道。

由于新房限价,二手房则没有限价,所以很多人认为“买到就是赚到”,导致出现价格暴涨、背离价值的乱象。

从下图可以看出,曲江是该现象最突出的地方,二手房价格已比新房高出5000多元,难怪有人说抢到曲江一套房,可以少奋斗10年。

城南版块价格倒挂现象也颇为严重,高新、浐灞和城北是少有的新房价格高于二手房的区域,其他版块基本持平。

中央一再强调“房住不炒”,但依然有大量炒房资金流入楼市,干扰了正常的市场秩序,也正因此,包括二手房官方价格指导机制等一系列政策陆续出台。

那么,你认为西安哪里的新房、二手房价格倒挂最严重呢?哪里的二手房最不值得高价买呢?

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