板块轮动，时局常新。
自从去年到现在，短短1年时间，佛山楼市格局，似乎在悄无声息中发生着翻天覆地的变化。
一批楼盘买房门槛不断提升，曾经默默无闻的板块实现逆袭，让人始料未及。
新房如此，一些二手房小区最近价格也是频频创新高，3万/㎡、4万/㎡，5万/㎡......接连爆出，一片亢奋。
据小编不完全统计，惊讶发现，全市3万+楼盘竟已经超过80个（含二手）！
佛山3万+新盘已超35个
房价3万+对于两年前的佛山来说，是南海区专属，凤毛麟角一般的存在。
但从去年到现在，三山新城、映月新城、北滘新城、陈村新城等临广板块热度一棒接一棒;
目前，各板块房价纷纷突破3万+，甚至有盘卖至4万+、5万+！
在小编统计的佛山81个3万+楼盘中，在售和即将入市新盘多达35个。
目前，佛山3万+新盘主要集中在南海区，高达20个，而顺德和禅城也分别有8个和7个楼盘上榜，下面我们分区域来看看！
南海区20个楼盘上榜 最高6万/㎡
南海区凭借着近广州的地缘优势，加着醇熟的配套，成为众多置业者眼中的“香饽饽”。
今年，南海区依然凭着20个3万+楼盘的数量，远远甩开各区小弟，坚挺佛山价格之巅的王座地位。
尤其是桂城，其房价亦是佛山的天花板，佛山房价风向标，目前最高房价已破6万/㎡。
目前桂城3万+楼盘多达12个，分布在千灯湖、平洲、三山新城三大板块；
频上热搜的三山新城，在去年冲破3万+后，天花板频频被捅破，目前已冲进了“4万+”，其房价天花板万科天空之城大平层产品最高达到了4.5万/㎡。
▲图源三山新城/佛山买房帮
而平洲，继越秀星汇瀚府摸高3万+/㎡后，今年，绿城桂语映月和佳兆业花样年广雅院两个新盘入市，均价也均在3万/㎡左右；
还有映月新城新贵项目（保利天珺），预计五一开放销售中心，该盘预定3万+几乎没有悬念。
▲项目航拍实景/佛山买房帮
大沥、里水板块，近年来利好不断凸显，房价逐渐攀升；其中，大沥板块的千灯湖北延段最高已卖到了4.8万/㎡，而大沥黄岐的金沙洲板块最贵卖到了3.6万/㎡，里水金沙洲板块也卖到3.8万/㎡。
顺德区8盘上榜 最高4万/㎡
顺德区以8个楼盘上榜的数量紧随其后，房价天花板在大良，鹏瑞皓玥湾大平层均价4万/㎡，而宝能云境台大平层最贵也卖到了3.8万/㎡。
在板块轮动的补涨下，北滘、陈村也纷纷迈入了“3万”大关。
今年，北滘有3盘上榜，住宅最贵的是中海悦林熙岸，最贵卖到了3.3万/㎡，该盘位于北滘新老城区交界，距离在建地铁3号线和7号线的北滘新城站约500米，周边配套也不错，难怪卖得起这个价。
此外，今年新盘的美的云悦江山最贵也卖到了3万/㎡，而美的绿城·凤起兰庭别墅也卖到了3.6万/㎡。
▲北滘区位图
陈村在高价地的带动下，可谓涨势汹汹，目前仅有ICC碧桂园三龙汇和世茂国风滨江两盘上榜，前者住宅最贵卖到了3.5万/㎡，后者别墅最贵卖到了4万/㎡。
同样金贵的地段，新希望·悦珑湾和华润置地陈村地块预定3万+几乎没有悬念。
值得一提的是，华润陈村地块是佛山的地王，楼面价就达2.2万/平，其价格天花板不知道会达到多高。
禅城区7盘上榜 地铁上盖最高卖3.5万/㎡
禅城今年有7个楼盘加入了3万+俱乐部，主要集中在祖庙和奇槎板块。
其中，祖庙有3盘，占据老城区核心位置的岭南天地怡廷和普君新城华府，还有刚入市不久的星河云颂府，均进入了3万/㎡。
而奇槎也有3盘加入，绿城桂语兰庭在售住宅最高达3.2万/㎡，五矿崇文金城叠墅去到3.3万/㎡，而风头最大的龙光天境，均价已卖到了3.5万/㎡。
龙光石湾的另一个楼盘，龙光玖悦台价格也冲破了3万/㎡。
二手房也是热得发烫
南海区独占鳌头
不但新盘房价高企，今年佛山二手房更是疯狂。
今年3月初中海千灯湖花园法拍房，吸引13人报名，引发152轮争夺，最终以单价48221元/㎡成交，若算上税费，单价妥妥去到了5万/㎡！
就连禅城亚艺板块的天湖丽都3期二手房，成交也刺破了4.1万/㎡。
▲截图来源贝壳网
据小编不完全统计，佛山二手小区有46个小区3万+/㎡豪宅，其中，南海区作为全市的房价高地，二手房更是如此，以32个的数量压倒性胜利，牢牢独占鳌头。
其次是禅城和顺德，分别有7个二手楼盘进入3万+俱乐部，前者主要为祖庙和亚艺板块豪宅盘，而后者高价盘均以别墅为主。
写在最后
从以上统计的佛山新旧楼盘，我们不难发现，当下最贵的板块非千灯湖莫属，佛山的金融中心所在地，聚集了友邦金融中心、南海农商行大厦、招商银行大厦、金汇大厦以及财联大厦等23栋亿元纳税楼，片区新房不多，主要以二手房为主，房价最贵已经突破4.8万。
▲南海桂城/图源网络
除了千灯湖，桂城的三山新城、平洲，还有，里水、大沥、祖庙、北滘、陈村等临广板块，房价也普通迈入了3万+俱乐部。
而这些板块凭借近广州的地缘优势，多年来都是承接广州客外溢的第一站，人们对于3万+房价好像也越来越能够接受。
那么，对于佛山这些3万+楼盘，你怎么看？欢迎留言评论！