一夜之间，苏州回到5年前！
这一次 不是发现了洼地新大陆
也不是震惊楼市的价格大放水
而是苏州许久未见的联排别墅
终于回来了！
挖出别 墅大宝藏的，就是下面这块地！2016年被鲁能以27.2亿拿下，面积19.2万方，楼面价13687元/平，容积率只有1.05，分商住两块，商业部分已经确定是希尔顿酒店入驻！
马上带大家复习一下这块完美的一线湖景半岛！直接看图：北住宅、南酒店，左手伸进盛泽湖、右手够着阳澄湖，谁都得赞一句环境绝绝子~
一线湖滨、顶级五星级酒店，向来都是豪宅的“伴生矿”，这里也没有例外。最新消息： 藏了五年的鲁能·泰山9号联排别墅，这一次，是真的要来了！
激动不是假的，自从2016年“史上最严限墅令”出炉后，很多人都 摩拳擦掌准备蹲它一套，却迟迟不见动静。 五年之后，直到最近才爆出开卖消息， 价格更是又喜又刺激，放风价只要五百来万起！ 这在奥体，一套百平高层都买不到啊……
可能有杠精要说了：现在才拿出来卖，还这么便宜，能有什么好房子？
这简直是大错特错！
从诞生就不是凡品：当年的“地王”项目，地块要求现房销售，鲁能还下了血本，牵来了旗下 康养系高端产品——泰山9号，标准绝对高 ， 此前推出的洋房就一度被卖爆了！
现在推出的主力联排产品，还是准现房， 实景美得你心甘情愿买单！
想买个环境养生、买个别墅住住的，一定得去看看，因为这里不仅环境绝美，还有全苏州独一无二的稀缺产品！
01
可以拿下多项“稀缺认证”
全苏州都难有对手！
01、首先以稀缺出位的，就是容积率！
因为在这一点上，泰山9号实在是太过优秀：容积率仅1.05！来全城对比——
|之前居兄就总结过近5年来苏州出让的容积率低于1.0的地块，大部分都集中在古城，而且都是千万级以上的！
|而且在多年“限墅令”下，苏州再难有低密地块出让，市场上主流的低密产品形态也都是叠墅+洋房为主。在相城区域内对比，叠墅小区多为高低配，而且价格大多还要500万起步！
联排真·别墅+价格香+仅次于千万级豪宅的容积率，就凭这套组合拳，鲁能·泰山9号在苏州几乎没有对手。
02、相城唯一一线临湖别墅，论环境是吊打金鸡湖的存在！
这可不是居兄随便说的，整个相城目前有7个别墅盘（含叠墅）在售，但是真正一线临湖的，只有鲁能·泰山9号！而且盛泽湖今后再无临湖地块可开发，泰山9号的绝版属性是板上钉钉的。
环境有多美、和湖有多无缝，直接用实景说话——
在这里看着夕阳长大的孩子，大概从小就会懂什么叫“雨歇晚霞明,风调夜景清”。
从上帝视角看湖，就是一句“岸蓼疏红水荇青”，而且全苏州只有这里能看到！
因为，盛泽湖是整个苏州目前唯一没有被污染的湖泊，而且还是唯一一个二类水质湖泊（一类水可直接饮用，二类水稍作处理可饮用，金鸡湖为四类），空气中都是长寿的味道~
被美到心动了？
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环境大写的优秀，是鲁能带来旗下高端康养住宅产品的重要诱因！
03、官方认证的“康养”之地，泰山9号把概念完美落地了！
主打康养概念的高端盘，在苏州市区并不常见，但鲁能·泰山9号却这么做了，因为这不仅是鲁能自身的长板作品，更是紧随ZF功能定位！
根据相城的五大功能片区划分，盛泽湖正属阳澄国际生态新区（高铁新城）片区，是官宣过的“苏州市域新中心”。
在这个新中心里，自然环境高人一筹的盛泽湖板块，定位已经被官方标注得明明白白：生态医疗康养社区。完全与泰山9号站在了同一个阵营！
未来高铁新城会有多牛，居兄已经说过很多了，就单一个长三角国际研发社区，就有先进材料产业、数字金融、智能车联网、区块链等新兴产业在爆发，目标是5至10年要集聚10万以上高科技研发人才！
偌大的产业高地，就泰山9号这么一个一线临湖别墅香饽饽，怎能不红？
在强化宜居属性上，盛泽湖自身也相当争气！这几年建了11.2公里慢跑道、自行车道、体育公园等，举办了多次盛泽湖马拉松彩虹跑，打响了运动名片！还有3A级月季公园、“相城的李公堤”沈公堤，家门口的休闲，人人都羡慕！
便捷的交通也是它的明显优势！由S227连接中环北线，就可以快速去往其他区域，30分钟就能到苏州中心；由星湖街主干道，就可以便捷通往湖东CBD。这大概就是“离尘不离城”的最高境界吧！
接下来，看看主力的联排别墅，你会更惊叹于产品的境界！
02
首推260㎡大联排
超赞户型、有院有露台、双会所……
价值绝对高于价格！
除了N年前的产品库存，你有多久没看到联排别墅上新了？并不是它失去了市场热度，而是它站上了“买房鄙视链”的更顶端！没有可能会放松的限墅令，注定它只会越来越少！
当年的地王，现在看来实在是人间值得。
01、有天有地真·别墅，石材+金属板外立面，两个字：高级。
作为满足家庭康养高需求的典范，总结下泰山9号联排的几个特点：
具体来看户型图——
|面宽约6.9米，一楼拥有非常大气的客厅+开放空间，做一个对窗赏院的开放书房，想必超赞；
|客厅上方挑空设计，可以根据需求改造房间，或者保留高阔的空间感；
|主卧的奢华感无可匹敌：大飘窗、超大步入式衣帽间、豪华卫浴、露台，在家就是顶级酒店套房享受；
|地下室约80㎡、挑高5.4米，可以做两层，斯诺克、健身房、茶室、声乐房……全家人的兴趣都能安排。
室内空间足够匹配家庭需求，建筑也配得上豪宅身份，新亚洲风格加上石材、金属板外立面，注定不是寻常人家~
02、园林竟然藏着大师“手笔”和“思想”！涵养和康养一起上~
最适合苏州的别墅，必须是最懂苏州之美的！独墅湖有苏州桃花源，浓缩了一座苏州园林；盛泽湖就有泰山9号，释放了吴门画派宗师沈周的画作灵感！
在“三进门第”和“街、桥、水、巷、院”布局里，都能找到大师的诗情画意。
入口的叠墙里藏着沈周式石刻山水。
水天一镜，最诗意的居所莫过于此。
在庭院间融入沈周式山水，开放的园林格局处处流露着沈周大师画作中的自由精神。
在澹泊亭，静神闭眼，凝听沈周山水画中的奇石、山泉与溪语。
还有横纵两条超长景观轴，一条800米，一条1200米，长度苏州罕见！漫步+慢跑相结合，相当运动养生；另外还设置了儿童活动区、老年活动区、邻里洽谈区等五大区，还有十数个景观节点，全然一幅怡乐闲逸的庭园画轴。
03、内外双会所，这规格绝了~还有哪里比这更养人？
要满足超越平常的康养生活，必然是超出常规的配置！
社区内会所泰山书院，有瑜伽室、健身房、三点半书堂等，满足业主的日常休闲；南地块上的希尔顿酒店，就是业主的第二会所！满足高端餐饮、休闲SPA、商务宴请等需求。
入则私家CLUB，出则五星级酒店，每天都被好水好景养着的日子，居兄慕了~
大家关心的配套资源这块，私立学校绝对是它的强项：伊顿国际幼儿园，诺德安达国际学校就在附近，在高端育儿圈的名号相当响亮；公立方面，泰山9号除自带一座幼儿园外，周边还有湘城幼儿园、湘城小学、阳澄湖中学、阳澄湖九年一贯制学校、南京师范大学高铁新城实验学校，够齐全~
|医疗方面有苏州大学附一院阳澄湖分院、相城第三人民医院；
|商业有希尔顿酒店、沈公堤商业街、太平邻里中心，加上便捷的交通，去相城吾悦广场、圆融广场都很方便，放心住~
一套难求的联排别墅、总价仅五百多万起
不要等它绝版了再后悔！