近日，赣榆2021年度国有建设用地供地项目发布。涵盖工业、公共、住宅等用地，我们今天主要谈谈住宅用地情况。
赣榆2021年度住宅用地供应计划发布
赣榆区2021年度国有建设用地供地项目计划出炉，共有12个地块。其中，已经拍卖完毕的地块有嘉会城东侧、新城壹号北侧的两个地块，分别被恒安和融信拿下。待拍的地块有：4月25日玻璃厂东侧和南侧、5月19日谷沙片区，二季度的交通局西侧、天嘉幸福城西侧，三季度的西关路片区、义塘北路与金海路交叉口西北角、高级中学西侧地块，以及四季度的河南片区。
赣榆2021年度住宅用地供应计划简介
1、谷沙片区地块
地块位置：金海东路南侧、海城路西侧
规划用途：商住用地
出让面积：162亩
容积率：1-2.0
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
2、高级中学西侧地块
地块位置：徐福路南侧、义塘北路东侧、沙汪河北侧、高级中学西侧
规划用途：商住用地
出让面积：居住用地150亩，商业用地33亩
容积率：1-2.0
建筑密度：居住用地≤25%，商业用地≤40%
绿地率：居住用地≥35%，商业用地≥30%
3、河南片区地块
地块位置：香港城东侧、青口河西侧、东关路西侧、镇海东路北侧
规划用途：居住用地
出让面积：207亩
容积率：1-1.8
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
4、客运站西侧地块
地块位置：徐福路北侧、清华园学校东侧、交通局西侧
规划用途：商住用地
出让面积：132亩
容积率：1-2
建筑密度：居住≤25%，商住≤30%
绿地率：≥35%
5、天嘉幸福西侧地块
地块位置：义塘路东侧、跃进路南侧
规划用途：居住用地
出让面积：82亩
容积率：1-2
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
6、学府名苑小区南侧地块
地块位置：义塘北路东侧、学府名苑小区南侧、金海路北侧、高级中学西侧
规划用途：居住用地
出让面积：66亩
容积率：1-2
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
大鬼点评
实际上，这些地块大部分都在3月份发布的2021年赣榆重点推介土地中有所公布，除了西关片区等。此次进一步明确了相关地块的供地时间，也标志着这些地块如无大的意外，都会按需时进度推进。特别是很多青口河南片区居民关注本区域拆迁工作的，这下可以放心了，只需耐心等待下半年全面启动。
最后想说的是，2021重点土地供应主要集中在老城区，发展洼地的青口河南终于有了多地块待开发，义塘路片区也是重装上阵。当然，要论地王，新城区的谷沙片区当仁不让（5月19日土拍见分晓），而新城壹号北侧地块也是创出目前楼面价之最（8500）。新老城后续动态，再与君分享。