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成都房价三连跌,成都楼市跌落神坛,成都楼市分析第十五期

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彭叔说楼市 2021-04-21 18:22

成都楼市2021年4月第三周数据出炉,其中:
一、成都楼市二手房挂牌价从14080元变为14070元,本周下跌10元,跌幅微弱。
二、成都楼市近三周在售二手房数量为128933套,128941套,129243套,持续上涨。

成都楼市现在也有点疲软出来了,去年天府新区和高新区的房价涨得太猛了,而且还是那种干涨,背后没有产业推动的上涨,尤其像是金融街,均价更是突破了3万元,这个价格在主城区里面已经足够买到优质的学区房了。现在成都楼市被调控了那么多次,房价上涨的动力已经被削弱非常多了。在这种情况下,成都楼市中那些涨价过快的二手房很容易出现回调。

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成都的优势是人口众多,而且背后还有8000万的四川人,再加上对整个西部地区虹吸的实力,人口方面不会是成都楼市的问题。成都楼市最大的问题是成都工作机会虽然多,但是高工资的却很少。在成都能赚钱买房的,基本上都是个体户居多,打工买房在成都已经是一件很难的事情。

成都楼市的分化还会继续,成都房价不会出现普涨的行情,在成都这12万套待售二手房中,有价值的并不多,买房人还是谨慎。

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