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央妈前脚走党媒后脚来,买房大军可能有大麻烦?楼市风险开始暴露

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期待楼市未来 2021-04-21 17:35

我们都知道,青少年是祖国的希望。梁启超在《少年中国说》中讲道“少年富则国富,少年强则国强”。现在,如果青少年们担心房价而影响其就业选择,我们一定会想办法解决。

其实,在今年的工作重点及十四五规划中就明确强调,要大力发展保障性租赁住房,解决新市民、青年人住房问题。

房地产行业的持续兴旺近二十年,随着房价的上涨,住房的重要性在不知不觉中在家庭成员的计论中深入青少年的内心。身处象牙塔即将毕业的学子更不会有例外,他们也开始早早地考虑本不应该考虑的事。

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根据中国青年报发布的对2020届北京某高校毕业生的随机抽样调查报告显示,85.22%的毕业生认为其择业选择受到住房因素的影响。超过60%以上的毕业生认为房价是影响其选择意向就业城市的重要因素。

央行更是在最近的题为《关于我国人口转型的认识和应对之策》的工作论文中表示,房价太高逼走年轻人。一个城市房价太高,把他们都逼走了,何谈创新。

殊不知,央妈前脚刚走,党媒后脚就来。经济日报发表题为“别让高房价吓跑大城市的年轻人”

经济日报在文章中强调“不仅是高房价,住房租赁的不完善,也成为制约年轻人发展的突出问题”。租房市场乱象丛生,房东随意涨价,租客以各种理由被要求搬离。

年轻人大多先租后买,城市想要留住人才,留住年轻人,除了控制房价之外,良好的住房租赁环境应成为吸引他们的砝码。毕竟,安居才能乐业。

当前,解决好大城市住房突出问题,加快补齐住房租赁短板是当务之急。在《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》也提出,以人口流入多、房价高的城市为重点,扩大保障性租赁住房供给,着力解决困难群体和新市民住房问题。

党媒经济日报在文章中提出“目标已明确,关键在落实”。

我们有理由相信,随着各项措施的快速落地,随着租购同权的实施,住房不再是年轻人担心的问题。

其实,如果再深入分析一下当前的楼市,我们发现,买房大军青年人遇到了一些大麻烦。这个麻烦如果不能及时有效解决,对房价还是会产生一定的冲击作用。

根据国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华在一季度国民经济运行情况发布会上公布的数据显示,3月份16-24岁年轻人的调查失业率是13.6%,比上年同期上升,说明年轻人就业已经面临一定的困难。

年轻人失业率上升,说明收入可能受到影响,后期的房贷归还中可能更多地需要父母的支持。既然就业受到影响,房价上涨的持续性就值得怀疑。因为房价最终都得靠收入来支撑,而收入需要就业的支撑。

再看另一个数据,进入城市务工的新市民也在减少。从国家统计局公布的数据显示,一季度农村外出务工劳动力数量1.7亿多人,比2019年同期减少了246万人。这也意味着,一些专家所说城镇化率提升还会带来大规模的住房需求可能不对,农民进城接盘的机会正在减少。还有可能,城是进了,盘却接不起。还得靠保障性租赁住房才能解决。

目前房价高高在上,各方措施正在发力。炒房可能到了很危险的地步。如果是青年人都买不起房子,楼市风险就会开始暴露。特别应该记住经济日报的这句话“别让高房价吓跑大城市的年轻人”。“少年富则国富,少年强则国强”这句话并没有落伍。

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