神坛之上的学区房，在政策调控下有可能跌吗？

随着各大一线城市出台对于房价的管控政策，如今已经有一段时间了，那么房价到底跌了没有呢？特别是大家所关心的学区房，未来会怎么样？

有不少人认为学区房会保持上涨的趋势，还有一部分人表示不认同。当然，我们不能用一个极短期的调整作为长期市场的判断条件。事实上，上海学区房价只有一个短时期内经过了一次波动，但从大趋势上看却没有变化，依旧是昂扬的状态。

房价到底是上涨还是下跌，不能仅仅只看政策，也需要同时看到供需关系。房价需要让持有房产的人愿意卖出，也要让刚需购房者有能力购买，但根本上，这就是一个市场行为。

比如北京在2016年便对北京学校招生方式进行了调整，各高中学校再录取学生时，部分名校将拿出部分名额分给其他公办学校，以此降低各学区之间的差异。但如今北京房价并没有任何下降的迹象，反而依旧稳稳地立在高点。

其实究其根本，如果不打破“就近入学”，那么学区的概念就会一直存在。但如果取消，那么名校就可能成为“贵族”学校。无论哪种，都等同于对社会进行了分层，有资本就可以得到更好的教育。所以政策的出台，便是竭力找到两者之间的平衡点，让社会尽可能保持公平。但无论左右两边，都不会导致房价的暴跌的。

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