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广西北海房价大跌,只要5字开头,为什么还是不建议去买呢?

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茜妹说娱 2021-04-21 11:47

最近在头条上看到有网友说广西北海房价已经降到5字开头,一线的海景房5980元/㎡,还是带装修的。 国企的大盘均价7000元/㎡,精装房27万元一套。

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看到这个消息,是不是有很多朋友都心动了,准备立马买机票飞去北海看房?别着急,先看完这篇文章,再决定要不要去。

一、关于北海

北海是广西南端的一个滨海城市,气候属于亚热带海洋性季风气候。冬无严寒。一个城市既有海,又有冬天温暖的气候,那房价应该不会便宜,比如三亚。

二、北海与三亚的对比

自从海南全岛限购之后,北海就承接了海南大量的房客,北海这个不起眼的小城市,一下子都进了很多投资购房群体的眼中。

但现在拿三亚来跟北海做一个对比,就知道为什么两者的房价会相差这么多。

1、首先是气候

三亚最开始是因为无冬的气候才被选中成为候鸟避寒地,而北海的冬天则比三亚更阴冷潮湿,海景的房子更不用说。另外,北海的夏天跟三亚一样炎热。

2、其次是开发和配套

三亚毕竟出名早,名声在外,不管是星级酒店还是旅游景点,都是国内很多旅游城市没有办法比的。

北海这几年才被大家熟知,一些基础的配套和设施都还没办法跟上来,人气也不足。在北海的话,晚上去看看海景房的亮灯率就知道。

3、再一点是交通问题

海南虽四周环海,没有直通海南的高铁,但目前省内一共有3个民用机场,国内大部分城市都有直飞的航线。省内环岛高铁开通之后,在省内各城市游玩也非常方便。 先不说北海,可能广西的省会城市南宁飞机航线都比不上三亚多,更不说一个滨海的小城市北海。

4、最后一点是医疗的问题

也是很多养老群体会关心的问题。目前三亚的三甲医院有3家,这几年因为三亚海棠湾解放军301医院的建立,整个三亚的医疗水平都上升到一个很高的层次,还有不得不说的一点,三亚大多数的医院都可以开通异地医保,对于来养老的人来说确实非常方便。

北海的话,市里仅有2家三甲医院。现在三亚这种医疗条件都被诟病,更不说用说北海的医疗条件有多好。

三、可以去北海买房投资吗?

说到这里,有的人会说,既然房价这么低,只要5字头7字头的,那就去买房投资就好了,不养老不自住不就行了,等未来房价升值了还能赚一笔?

有这个想法的人,从一开始就是错的。 房价低不等于价值洼地,房价低有它自身的理由。

再一点,为什么有的人买的房子就能升值,什么样的城市房价能升值,这其中要看的因素非常多,那该如何看?这里我提供一个供参考的建议:想要选对城市,可以先看看你要买的这个城市的税收,城市税收多,可以引进人才、盖学校、请好医生、城市配套自然会慢慢跟上。进一步说明这个城市的基本面不会差。

投资买房第一步就是选对城市,未来城市发展好了,就会有增长的红利,这个红利其中的体现就是房价。

你认为呢?

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