呼和浩特新闻网/图
和林格尔新区是一个特殊的存在。
它位于呼包鄂榆城市群核心地区，是中蒙俄经济走廊、一带一路和亚欧国际货运大通道重要节点，是我国向北开放的重要桥头堡。2020年与雄安新区、兰州新区共同获评“最具投资营商价值新区（区域）。并以大数据产业为引领，战略性新兴产业为先导，绿色生态为品牌，健康休闲产业为特色，构建了”智慧、绿色、创新、高效的现代产业体系。
和林格尔新区在充分享受政策发展带来的巨大红利的同时，将成为有效承接呼和浩特都市圈扩容发展、城市人口外溢的新兴板块。
那么我们不禁要问，这个区域楼市发展的潜力到底有多大？
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人间四月看和林，客舍青青柳色新。
4月18日，和林格尔新区第一届康养地产高峰论坛在云洲熙府举办，老龄化领域专家郑志刚博士、资深建筑师贺龙以及数十位嘉宾共同参与了论坛，对康养产业的现状、痛点和未来趋势等内容，进行了深入探讨和交流。
郑志刚博士表示，康养产业包含健康、养老、养生、医疗、旅游、体育、文化、绿色农业等诸多业态，是现代服务业的重要组成部分，也是备受关注的新兴产业。现在国内大多数康养产业还处在初级阶段，真正能够为大家提供品质康养生活的却寥寥无几。只有真正从全民健康领域出发的地产项目，才能为广大市民提供最理想的康养住区。
一个好的康养地产项目，核心功能在于尽量提高生命的长度和自由度。康是指健康，医疗配套就必须到位；养是指养生，必须选择适宜人居的生态景观资源。所以，一个好的康养地产项目，不仅要环境、住宅和配套符合健康养生，更要满足业主的生活需求，满足客户的养生医疗需求。
贺龙表示，康养项目的选择，主要看生态资源、气候资源、住宅配套三个方面，首先是良好的生态环境和气候资源，这是实现健康养生的基础条件；其次是住宅配套方面，现在很多的康养项目都是兼住宅和康养，在打造高质量康养项目的同时，住宅的质量也不能落后。
云洲熙府作为内蒙古本土优质康养地产人居项目，总占地约1200亩，雄踞和林新区潜力核心，紧邻500亩原生生态湿地、枫叶双语学校，怀揣着引领健康人居梦想的宗旨，充分利用项目所在的地理优势，导入健康产业和优质的城市配套，规划乐龄学院、医养中心、养生食堂等优质配套，以虔诚匠心，构筑城市人居理想家园，规划打造内蒙古最适宜居住的理想生活。
以康养社区为主题的云洲熙府，是不是代表了和林格尔新区楼市发展的主流？
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我们对和林格尔新区楼市的印象是比较模糊的，最早开发的翔宇盛乐新城和翔宇花园项目，早已经在我们的记忆中模糊且久远。
2016年开始建设的云洲熙府项目是和林格尔新区楼市发展的一个重要节点，该项目的开发建设使得和林格尔新区的楼市开始向健康人居发展，之前只是盖房子，之后方能称之为人居。
和林格尔新区位于首府呼和浩特市东部和南部，规划建设面积496平方公里，南临黄河，北拥草原，属呼包鄂榆城市群的核心地区，距呼和浩特城区开车仅需30分钟左右。地处呼包鄂城市群核心的和林格尔新区，坐享政策红利，以独特的“中蒙俄经济走廊要道”区位优势，逐步成为推动内蒙古高质量发展的“排头兵”。打造“先规划后建设、先生态后业态”的发展理念，积极对标雄安新区，致力于构建“蓝绿交织、山水相宜、疏朗大气、产城融合”的草原新城，创造独具特色的全新城市格局。
可以说，和林格尔新区楼市的发展是占尽了天时地利人和，也可以说在建设新区的政策春风下，以云洲熙府为首的地产项目开发鳞次栉比，和林格尔新区的楼市迎来了发展的春风。
以云洲熙府为例，该项目择址呼和浩特云计算基地湿地公园北侧，外享500亩原生态湿地和20平方公里生态走廊，极度契合其康养社区的主题。
比如，该项目充分考虑康养生活所需，增加了许多人性化舒居社区细节。独有的圆角设计、防滑地砖、适老定制化家具等56项人性化设计，以及智能门禁系统、公共区域摄像头可呼叫家中可视化对讲、无障碍医用电梯、安全扶手、无障碍设计、入户感应灯、卫生间不活动通知、起夜灯自动亮起……一键呼叫等细节，为居住者打造一处健康、安全、轻松的高品质康养社区。
此外，拥有2亿配套的先行建设，集合了四大康养配套：养生食堂、医养中心、健康数据中心、体育馆；八大文化配套：集颐园客厅、贤来阁、活力教学楼、怡静教学楼、博弈堂、静修阁、乐龄礼堂、乐龄学院于一身，广泛涉及养生、文化、艺术、居家、国学等领域。康养配套与文化配套动静结合，令父母健体益脑。不仅是年轻人，中老年朋友们也能在互动、交流中找回更青春的自己。
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如果说政策利好为楼市发展带来了契机，那么便利的交通、完善的教育医疗配套和绿色的生态环境则为楼市发展奠定了腾飞的基础。
这里我们必须提到盛乐国际机场的建设，作为正在建设的4F级国际机场——盛乐国际机场将为新区楼市腾飞带来强有力的动力引擎。
呼和浩特盛乐国际机场建成后，规模与首都国际机场、上海浦东国际机场、广州的白云机场等国内知名的机场相当。机场整体投入达到了240个亿，预计建设完成以后，将在2022年通航，通航以后，新机场的任务是满足未来十年内，新增加的2800万次客流量，以及满足32万吨的货物吞吐量。新机场带来的流量经济，将带动整个新区价值腾飞。
金盛1号快速路已于2019年7月正式通车，作为和林格尔新区建设发展的重要先导性工程，金盛快速路提升改造工程完工后，呼市至新区之间的车辆行程缩短至15—20分钟，极大的便利市区与新区快速出行，全面提升和林格尔新区的营商环境和宜居水平，有力促进新区产业和人口集聚，对新区快速发展意义重大。
此外，机场轻轨是呼市首条连接新机场、新区与老城的快速轻轨，上轻轨连接市区地铁2号线，是呼市日常生活和出行最重要的轨道线路之一。云洲熙府项目是紧邻机场轻轨云谷新区唯一站点，从项目步行15分钟即可到达，畅达老城连接机场。
医疗配套方面，内蒙古医科大学附属医院和全新规划的超三甲医院，可让新区居民私享北京医疗资源绿色通道、专家资源库，可实现预约代办，提前挂号等服务。
教育配套方面，新区规划和林格尔新区第一小学、实验中学（清华大学附属中学）、枫叶国际双语学校、呼市四中分校、内蒙古艺术学院新校区、内蒙古师范大学盛乐校区等，名校为这个新区域的发展保驾护航。
我们有理由相信，和林新区楼市将会持续走高，房价或迎来一波上升空间。