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青岛两年赔掉半套房!富人云集的星光岛神话不再,入坑需谨慎

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时尚的大家庭 2021-04-21 10:35

西海岸新区星光岛的楼市现状到底如何?两年时间可以赔掉半套房子,不管你信不信,反正我信了。一位链家一线中介现身说法,用最朴实的话告诉你。#青岛头条#

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2018年下半年,一位悲催的买房者东奔西跑找关系,最终以17000元的价格买了一个高层二楼。现在的贝壳专属房源单价12800元。

星光岛内已经交房入住的二手房星光岛杜鹃园一个小区就有340套房子在售,成交价格12000多;玫瑰园的品质比杜鹃园能强点有限,刚刚可以上市交易就有130套房子往外抛售,好点的17000多,当然这个价格不会有人接盘,差不多的一万二三,杜鹃园的挂牌量日后也会猛增。

星光岛还有将近半数住宅用地尚未开发,等到星光岛的房子全部建成可以上市交易,日增千套二手房源指日可待。

真心喜欢星光岛,想买星光岛,有大把可挑可选的房源在等着你,手持现金,不着急,慢慢挑,静静等,现在12000左右买一套楼层好位置好的边户很简单,要知道这还是即买即住的现房,2018年星光岛的期房20000多,带着4500的精装修,到底能让多少人彻夜难眠?

前几天,青房君看到有网友问,为什么同样是填海地,华润悦府敢卖三万自称豪宅,隔壁星光岛就是废柴呢?

楼市专家亲自回复:因为没有佣金的是废柴,有佣金的是豪宅。

看到这句话笑的肚子疼,楼市砖家虽然不懂楼市,但是很有才。

其实真正的原因是:星光岛如果真正设计成好的观海墅区、海景高低配楼盘,它不会比华润悦府便宜。

只可惜WD和RC把这块好地盖成密不透风的大森林,甚至还要建60多层的大高楼,设计目的之初就是打着海景幌子圈一群不懂青岛地理的外地购房者当韭菜,并非好好发展这一片区,自然最后也就会受到自然规律和经济规律的惩罚。

灵山湾片区,13号线沿线的楼盘,二手房成交大都在一万五以上,洋房别墅三万以上,星光岛的房子一万二不能成交的事例已经很多了。

为什么,晚上看看小区亮灯情况,一眼便知啊。

虽然地段类似,但房子品质差距太大,实际入住率差距太大,怎么可能卖相同价格?

类似情况很多。

麦岛的海信麦岛金岸价格六七万,一路之隔麦岛家园就值两万五。

团岛的青铁观海地价格三万六,路对面台西八院老破小一万五。

劲松三上的金茂府标价三万八,隔壁左岸风度二手房,两万能出手就是烧高香。

城阳博观一品单价两万七,左右两边的房子单价都没过万。

找谁说理去呢?

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