1、云龙区一套房子，挂牌49968元/㎡！
云龙区作为全市的房价高地，二手房更是疯狂。
我在贝壳找房上看到，云龙区有套房子的挂牌单价竟然达到49968元/㎡，差点就超破5万/㎡！
这套房子位于新城区的绿地公园首府，这套房子建筑面积约229㎡，单价49968元/㎡，总价1145万元。这是一套别墅，目前是毛坯状态。
为什么觉得这套房子挂牌比较贵呢？主要是因为该小区的别墅目前成交单价天花板为3.3万/㎡。
就在今年年初，新城区绿地公园首府的一套房子，挂牌177天成交，成交总价810万，成交单价33749元/㎡。
当这套房子成交的时候，很多人就觉得这个不可思议，对比下来，挂牌4.9万/㎡的这套房子足足比小区成交单价天花板贵了将近1.6万/㎡。
另外，据贝壳找房显示，目前绿地公园首府还有一套房子，跟挂牌4.9万/㎡的面积段差不多，还是精装修，挂牌3.7万/㎡，已经挂牌将近1年了，还没有卖出去！
不过，绿地公园首府小区环境还是不错的，且小区位于新城区核心板块，距离奥体中心、大龙湖等都不远。
2、青年小区一套房子，建筑面积约41㎡，挂牌45070元/㎡！
徐州学区房贵，但是没想到会这么贵！
我在贝壳找房上看到，青年小区有一套房子，一室一厅，建筑面积约41㎡，挂牌单价45070元/㎡，总价186万元。
再来看下这套房子的内部情况，“1”字的户型，卧室带阳台，入户门正对着卫生间，户型缺陷满满。
但是，奈何这套房子名校学区房，房主有勇气挂牌这么高。
根据贝壳找房显示，目前青年小区的二手房均价为30359元/㎡，小区的二手房普遍挂牌在3万/㎡以上！
截止到今年4月中旬，目前徐州楼市学区房成交价比较高的就是民生巷的一套房子，成交单价35071元/㎡！
若是青年小区的这套房子最终能以4.5万/㎡成交的话，那么徐州二手房的成交单价将会再次被刷新！
3、泉山区滨湖花园有一套房子，挂牌单价44643元/㎡！
滨湖花园三期的房子，比较大的优势是能看到云龙湖。
一年前，贝壳找房上架了一套滨湖花园三期房子，建筑面积约112㎡，2室2厅，挂牌单价44643元/㎡，总价500万元！
据贝壳找房显示，这套房子是前排的，能看到湖景。房子的户型还是可以的，厨房、卫生间都是全明的。
房子保养的也是比较好的，通透性和采光都比较好。
目前来讲，滨湖花园成交价比较高的是在2019年的一套房子，成交单价32047元/㎡，至此之后，滨湖花园的成交价已经1年半多没有再被刷新了。
滨湖花园主要打造小高层和高层，共分三期开发建设，其中一期10栋楼1023户，二期18栋楼1293户，三期7栋楼1400户。建筑面积50万㎡，容积率2.0。
小区虽然交付时间长，但是业主的素质非常高，因此小区内的建筑亮化程度较好。小区楼间距超宽，虽然是34层的高楼层，但超宽的楼间距，使得即使是底层采光也不受影响。
4、泉山区海峡曼乔世家的一套房子，挂牌41490元/㎡！
泉山区海峡曼乔世家的一套房子，建筑面积约94㎡，挂牌单价41490元/㎡，总价390万元。
这套房子是一楼带院子的，装修房，上下两层，实际使用面积比较大。不过，即使这样，该房源的挂牌价还是比较贵的。
据贝壳找房显示，目前海峡曼乔世家的二手房成交价中，比较高的为17750元/㎡，而套房子挂到4万+/㎡，太贵！
海峡曼乔世家就位于西区核，在海尔滟澜公馆旁，小区的地理位置还是比较优越的。