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上海楼市谢幕,上海房价四连跌,4月最新上海房价出炉

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彭叔说楼市 2021-04-20 17:40

上海楼市2021年4月第三周数据出炉,其中:
一、上海楼市二手房挂牌价从52551元变为52546元,本周下跌5元,持续下跌。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为27337套,28873套,29684套,持续增加。

感觉现在上海楼市基本上都处于了地下模式,在摇号的前提下,很多上海的网红新盘都不需要做过多的装饰,直接静悄悄地开盘,依旧是日光。现在上海二手房市场也是两极分化的厉害,一些认为上海房价进入横盘期的人,正在加速处理自己的二手房,想把之前的涨幅变成现金套出来。上海二手房是没有限售的,只要愿意缴纳税金,就可以提前交易。在这种情况下,自然就有不少人愿意把已经涨了很多的房子给变成现金离场。

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彭叔认为现在上海的购房者还是应该以新房为主,在限价的规则下,上海不少新房楼房的性价比都很高,非常值得购买。尤其是那些在上海拥有无房指标的人,更是不能浪费掉无房指标去买二手房。现在上海二手房经过这一轮上涨,基本上价格都有些水分了。和性价比高的新房相比,这些二手房根本不值得买。

上海房价的上涨期已经结束了,剩下来就是漫长的横盘期。

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