上海楼市谢幕，上海房价四连跌，4月最新上海房价出炉

上海楼市2021年4月第三周数据出炉，其中：
一、上海楼市二手房挂牌价从52551元变为52546元，本周下跌5元，持续下跌。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为27337套，28873套，29684套，持续增加。

感觉现在上海楼市基本上都处于了地下模式，在摇号的前提下，很多上海的网红新盘都不需要做过多的装饰，直接静悄悄地开盘，依旧是日光。现在上海二手房市场也是两极分化的厉害，一些认为上海房价进入横盘期的人，正在加速处理自己的二手房，想把之前的涨幅变成现金套出来。上海二手房是没有限售的，只要愿意缴纳税金，就可以提前交易。在这种情况下，自然就有不少人愿意把已经涨了很多的房子给变成现金离场。

彭叔认为现在上海的购房者还是应该以新房为主，在限价的规则下，上海不少新房楼房的性价比都很高，非常值得购买。尤其是那些在上海拥有无房指标的人，更是不能浪费掉无房指标去买二手房。现在上海二手房经过这一轮上涨，基本上价格都有些水分了。和性价比高的新房相比，这些二手房根本不值得买。

上海房价的上涨期已经结束了，剩下来就是漫长的横盘期。