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今天棉城这块地,卖出5.5亿!

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潮阳论坛 2021-04-20 17:15

今天上午,潮阳区棉北街道一宗49.4亩大的宅地顺利出让,6家实力房企参与,经过35轮加价,最终被上海迪灏豪企业管理咨询有限公司(阳光城)以55100万元,成交楼面价4406元/㎡,溢价率47%。

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容积率:2.0<容积率≤3.8,65824.8平方米<地面以上计容建筑面积≤125067.12平方米(其中:居住小区及小区级以下的服务设施用地计容建筑面积<地面以上计容建筑面积10%,即<12506.712平方米)。

建筑密度:≤30%(主楼≤25%)。

绿地率:≥30%。

停车率:停车设施配建标准≥30%(停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值),停车场要求100%建设充电设施或者预留安装充电设施接口。

建筑限高:≤100米。

配套设施:新建普通商品住房项目按可建住宅建筑面积5%的比例配建公租房。配建文体设施用房(≥230㎡),配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施,具体面积按照有关规定执行。配套设施归业主共同所有,不得私自占用、转让。

根据《广东省养老服务条例》,新建住宅需配建小区级老年服务站(≥160㎡),建成验收后应移交潮阳区棉北街道办事处按照规划用途安排使用。规划设计应满足消防、环保、无障碍通行等要求,地下空间仅可用于建设停车和人防、配水、通信、环卫等配套设施,各类管线接入(出口)根据现状情况及相关部门的意见。上述配套设施必须与项目主体工程同步设计、同步施工、同步验收。

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去年12月,汕头市潮阳区人民政府拟对棉北街道平北经济联合社的集体土地进行征收,拟征收土地涉及的范围正是本次挂牌地块。

综合征地补偿标准每亩31万元。留用地安置方式补偿则采用货币补偿方式,按征地总面积每亩2万元落实。

地块位于潮阳区棉北街道平北经济联合社沟尾洋,地处潮阳中心城区北部,西面紧邻潮阳交通主干道城西大道,交通便捷,地理位置十分优越。

地块附近分布有潮庭华府、中信华庭、明华花苑等住宅小区,居住人口较为密集。另外,周边不乏潮阳实验学校、棉北中学、潮阳实验棉北中心幼儿园等优质院校,且临近平北文化广场、潮阳市吴宏丰妇婴医院等配套,可满足日常生活所需,具备良好的居住生活环境。

素材来源 | 乐居潮汕、汕头市公共资源交易中心、汕头楼事、今日城南 图文整编 | 潮阳论坛整编,转发请注明来源

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