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2021年1-3月唐山房地产企业销售业绩排行榜

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中指研究院 2021-04-20 15:25

2021年一季度,我国房地产行业的整体发展基调依然是“稳”字当头,唐山市场一季度的市场表现也是相当稳。得益于国内疫情的良好控制和较为宽松的流动性,唐山今年的房地产开端也是稳中向好,小阳春如期而至,市场整体表现良好。那么,各企业在一季度的销售表现如何呢,让我们回顾下1-3月房企销售排行:

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唐山市2021年1-3月房企销售榜单

数据说明:

1.统计时间:2021年1月1日至2021年3月31日;

2.统计企业:在唐山市路北区、路南区、丰润区、丰南区、开平区、古冶区、高新区、曹妃甸及汉沽管理区、芦台经济技术开发区在售楼盘项目,且有实实成交的房地产企业;

3.统计业态:商品住宅、公寓、别墅、写字楼、商业,其它业态未计入在内;

4.数据范畴:① 在统计时间内,完成签约并转签购房合同;② 在统计时间内,成交并直接签署购房合同;③ 在统计时间内,完成签约、未签署购房合同、但实际产生购房首付款或预付款,且房源已锁定。

备注:房地产企业销售数据统计主要依据CREIS中指数据在唐山市域范围的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤ 中指点评

从榜单来看,龙头房企万科凭借多年深耕唐山,一季度取得12.1亿的销售业绩,遥遥领先于其他企业。具体项目上,其未来城和翡翠观唐项目的热销均帮助其取得不错的成绩。


碧桂园凭借广泛的项目分布和多样的产品类型,抓住了市场需求,取得第二的成绩。


华润凭借出色的产品力,倾心打造的熙湖九里和南湖中央广场项目,延续了去年年底的销售热度,销售额进入前三。


禹洲17年首进唐山,通过收购丰南区项目,开始其在唐山的布局。21年一季度禹洲也凭借其出色的产品力和企业经营,取得了不错的成绩。


恒荣置地凭借唐城壹零壹项目,强势冲入销售排行榜十强,该项目从产品品质到园林规划设计再到后期的物业服务,有口皆碑,深得唐山市民的认可。


唐山房地产市场在第一季度的表现不错,头部企业优势明显,市场占有率较高。展望未来,房子正在回归居住属性,唯有把握客户需求,打磨精品,掌握市场节奏才能在激烈的竞争中胜出。

2021年1-3月全市房地产市场解读

土地市场:我们回顾下一季度的市场数字,2021年1-3月,唐山市共推出土地规划建面223.93万㎡,成交227.84万㎡,成交楼面均价1939元/㎡。2021年3月,共推出土地规划建面96.82万㎡,成交161.48万㎡,成交楼面均价1510元/㎡。唐山市成交土地出让金达44.18亿元,平均溢价率为4.6%。其中单2021年3月唐山市土地出让金就达24.40亿元,同比增长306.6%,溢价率为6.5%,市场回暖明显。


唐山土地市场一季度土地市场较为平稳,成交同比保持去年水平。地块成交宗数来看,2021年较2020年呈下降的趋势,但土地出让金是明显增加的,主要原因是城区土地的成交占比上涨,且主城区的土地成交楼面价也在上涨。

数据来源:creis.fang.com

商品住宅市场:回顾唐山近两年的走势,我们可以看到唐山今年一季度的市场已经基本恢复到疫情之前水平,价格在经历了去年的市场调控后缓慢下降,目前正在企稳。从成交情况来看,2021年第一季度市场成交已经同比接近19年的水平,说明唐山第一季度的市场已经回暖。尤其是在三月份,成交量环比上涨明显,小阳春如约而至,整体市场在慢慢活跃起来。

数据来源:creis.fang.com

总结与展望


随着市场小阳春的出现,唐山房地产市场在加快恢复,目前国内整体宏观房地产行业是平稳运行,一些热点城市或面临政策加码,或面临住建委约谈,唐山房地产市场恢复到疫情之前足以说明唐山的房地产市场韧性。


展望未来的市场,唐山房地产市场热度难在上升,无论对于企业还是想要购房的客户,始终要记住房子是用来住的,不是用来炒的的行业定位。企业应多从产品和服务着手,来提升品牌的竞争力。

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