中交与绿城、福州地铁成立项目公司 合作开发福州仓山地块
12月19日，中国交通建设股份有限公司发布公告称，公司附属公司中交海西于当日与福州地铁及绿城全资附属福州绿榕订立合作协议，以成立项目公司并合作开发福州仓山项目地块。
观点地产新媒体了解，此次合作开发项目地块位于福州市仓山区金洲南路东侧，地铁2号线金山轻轨站出让地，土地面积为4.95万平方米，合74.23亩。
规划显示，该项目地块拟将开发为住宅物业、办公室、商业物业及公共交通设施，综合容积率为3.18。项目地块代价金额为18.43亿元，项目公司将负责项目地块的开发。
据悉，项目公司注册资本总额为8亿元，其中中交海西、福州地铁及福州绿榕分别出资8000万元、8000万元及6.4亿元。因此，在项目公司成立后，中交海西、福州地铁及福州绿榕将分别持有项目公司10%、10%及80%的股权，且项目公司将成为福州绿榕的附属公司，其财务业绩将并入福州绿榕的财务业绩。
此外，在项目地块开发建设有资金需求时，订约方应按照各自于项目公司的股权比例向项目公司进一步出资，其中，中交海西出资金额合计不超过2.31亿元。
在交易缘由和影响方面，中交建于公告中表示，公司与福州地铁及福州绿榕共同开发福州项目有利于公司率先进入福州相关市场，抢占市场份额，提高市场占有率。
同时，中交建认为绿城具有卓越的品牌价值，与其合作可以与中交建本身优势互补，在充分发挥绿城中国成熟项目经验的同时，提升项目品质，从而提高公司收益，有利于实现公司及其股东的整体利益。
深圳龙岗发布5个城市更新计划 国瑞西坑片区项目面积36万平方米
12月19日消息，深圳龙岗发布了关于《坪地街道中心社区新兴片区等城市更新单元计划》（草案）的公示。该草案中共提及5个更新项目，合计拆除重建用地面积约56.5万平方米。
观点地产新媒体获悉，此五个更新项目分别为坪地中心社区新兴片区项目 、粤斯特工业区项目、西坑片区GX01项目、塘坑路北片区项目、龙新社区赤石岗片区项目。
其中，中心社区新兴片区更新项目拟拆除用地面积6.2万平方米，更新方向为商住混合用地。项目申报主体为深圳市特发坪兴地产有限公司，查询工商信息获知，该公司由特发地产控股51%，万盛合投资占股49%，由特发地产主导开发。
粤斯特工业区更新项目位于坪地街道，坪西中路与富惠路交汇处西北侧。拟拆除用地面积 1.67万平方米，更新方向为新型产业（M0）+普通工业（M1）功能，该项目申报主体为深圳市粤斯特实业有限公司。
西坑片区GX01 更新项目位于园山街道，西坑村范围内。更新单元用地面积约53.3万平方米，拟拆除用地面积约36.44万平方米，更新方向为工业（M1+M0）+居住+商业功能。该项目申报主体为深圳市大潮汕建设有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为国瑞地产。
塘坑路北片区更新项目拟拆除用地面积3.32万平方米，更新方向为商业用地功能，项目申报主体为深圳市信义房地产开发有限公司。
赤石岗片区更新项目你拆除用地面积8.89万平方米，更新方向为居住、商业功能，申报主体为深圳市龙岗赤石岗股份合作公司 。
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