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汕头潮阳一住宅地引6家开发商35轮“厮杀”

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品读汕城 2021-04-20 14:01

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PART 01

4月20日,汕头市潮阳区的一场土地拍卖活动收官,共有6家开发商参与了本次竞价角逐,最终由上海迪灏豪企业管理咨询有限公司以总价5.51亿元成交!一起看看吧。

PART 02

该宗地位于汕头市潮阳区棉北街道平北经济联合社沟尾洋,城西大道西侧,潮庭华府南面。宗地实用面积32912.4平方米(折合49.37亩),用途为城镇住宅用地。容积率3.8,限高100米,计容建筑面积125067.12平方米。起拍总价为3.76亿元,起拍楼面价3006元/平方米

项目须按可建住宅建筑面积5%的比例配建公租房;配建文体设施用房(≥230㎡),配建社区服务用房、物业管理用房、消防控制中心、配电房等配套设施;配建的小区级老年服务站(≥160㎡)须在建成验收后应移交;配建道路面积5050㎡。

最终,6家开发商经过35轮竞价之后才分出胜负,上海迪灏豪企业管理咨询有限公司拿到了这宗土地,最后成交的楼面价达到4406元/平方米,溢价率46.54%

(上海迪灏豪企业管理咨询有限公司是一家2021年3月才注册的新公司,查阅工商资料显示其背后的股东是“平潭兴祁禾企业管理咨询有限公司”,并非从事房地产开发的专业公司。因此应该会引入一家专业的地产公司合作开发该宗地,目前有媒体爆料是阳X城。)

PART 03

项目的地理位置较好,出门就能走城西大道,南来北往交通便捷;同时项目周边也有较好的教育资源以及成熟的住宅区,二手房的价格不低,这也是这宗地备受开发商青睐的原因。

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