一线城市的房子在大家眼中都是香饽饽，但目前在国家严厉的楼市调控下，房价上涨势头被压制，房子获取暴利的机会更小。其中，老旧房产又面临新的贬值动力，就是加装电梯。比如上海市，就在积极推动让旧房装电梯从“个案”走向“量产”，去年已经将这一措施列入上海的“民心工程”里，今年计划将完成不少于1000台电梯的加装。
表面看，加装电梯会帮助老旧多层楼向高层电梯房靠拢，但是其中的2个弊端旧房持房者的体会要更深：
首先，房子寿命要缩短。进入旧改范围的老旧房产房龄大多在20年以上，房子质量本身就差，稍微有个地震，狂风登录，都能对这些房子造成毁灭性的伤害。高层规划时就考虑了电梯的加装，所以高层楼的墙壁更厚实，并且是三面固定电梯。所以，电梯重量对整体楼栋影响不大。但老旧多层楼在最初建造时，根本没有想过装电梯这件事，所以只能在楼栋外加装，就是电梯连接着楼栋的一面墙的布局。老旧多层楼质量本身就差，再用脆弱的一面墙连接着厚重的电梯，时间长了，楼栋外侧墙壁开裂隐患是很大的。到时候，房子不光是有高龄这一缺点，还增加了质量差的问题，一般人肯定不会愿意去买这类赔钱房了。
其次，房子持房成本增加。高层电梯的使用是要加入公摊费的，但由于楼层高，大家普遍要使用，最后分摊在这么多住户身上，并没有那么贵。但是多层楼不同，楼层在5~7层左右，大家习惯了走楼梯，电梯的使用率将很低，而且住户少，分摊下来的电梯费就要更高，而且相比嵌在楼栋内的电梯，暴露在楼栋外的电梯必须增加更多的保护措施，才能降低损坏的风险，意味着在保护电梯上也有一定的成本，住户缴纳的费用要更高，而这部分持房成本，房东只有在转手时加入售房成本内才能不亏欠，但楼市调控不松懈，房价难以继续大幅增长，高龄房加装电梯后还有贬值的趋势，以后要卖这类房，持房者可能要承担一定的亏损了。
在这个过程中，有3类人应该会比较高兴，因为他们是获益的一方：
第一，房企
高龄房的弊端可能将劝退部分购房者，他们转战新房市场的可能性较大，那么房企就有机会接收这部分购买力，增加企业的楼盘去化率。
第二，电梯公司
有政府推动旧房装电梯，需要的就是电梯公司加大生产力，而电梯公司除了卖电梯能得到收益外，有这么多的旧改房，未来在维护维修上也能赚到钱了。
第三，中介
旧房要面临贬值，必然有很多人着急卖房，他们越是着急，就会拿出更多中介费让中介们帮忙找接盘客，从事房产中介工作的人，应该能拿到不少提成了。
而另外1类人现在应该是最着急的，他们面临房子有贬值的风险，可能要亏损卖房，或者慢慢等着拆迁，但持房成本要更多了。要卖房，房子销售难度应该会提高，因为一旦要装电梯，大家就要多交电梯费，包括乘坐和日后的维护维修，并且，因为房子持房成本增加，以及因电梯加装，房子可能有质量损害越来越大的风险，想要购入这类房的家庭会减少很多。