打开

必看!4月佛山五区最新房价出炉,谁在刷新佛山楼市?

subtitle
开心娱家 2021-04-20 12:23

据中指院数据显示,2021年第一季度,佛山五区一手合计成交达28702套,成交面积达313.59万平, 而成交总金额方面,高达526.14亿。

打开网易新闻 查看更多图片

而且从数据上看到,今年第一季度顺德成交可喜,成交套数9502套,紧随其后的是南海区,成交套数是6984套。

而且从近期佛山的市场来看,佛山多个板块的楼盘的售楼处,最常听到的词就是没货了,比如之前的祖庙板块广佛线某个地铁盘开盘,均价3万多,去化率高达95.7%;再者三山新城某热盘,洽谈区全部坐满了,连园林草地上都临时摆了小桌,销售基本是1对2、1对N;在陈村块地拍出佛山TOP1的时候,目前碧桂园三龙汇已经去到了2.6-3.3万,距离南站天花板价格已经不远了。陈村和北滘的楼盘平均涨幅达到3000~4000元/方,简直了~~

我们再来看看最近的政策,距离深圳二手指导价已经满了2个月,二手房的气温骤降,东莞在4月11日再度加码,明确加强新房价格和二手房交易管理,严查经营贷违规等行为;广州在4月3日起,执行调控新政:新房指导价、人才买房禁售三年、严查经营贷等政策,而且广州四大行房贷利率全部上涨;佛山近期也是调整了公积金贷款额度,进行了小幅度的缩减;在此之前佛山已经把佛山T卡从中专学历变成了大专学历了,想通过这个途径买房的话,已经有点难度了,而且佛山楼市东西分化加剧,还有临广片区的房价更受到置业者的欢迎,而且近期因为暗箱操作导致一些入户佛山出现一些问题,后续入户佛山可能会更加的严格。

虽说深莞广调控升级对佛山房市是一柄双刃剑,一方面佛山房市也将会迎来补涨,可能也会随之而来就是佛山调控升级,我们还是要坚持房住不炒,作为刚需适合自己的才是最好的。

想买佛山的朋友们,可以看下以下4月最新的房价,看看有没有您关注的盘:

禅城区

禅城区货量充足。其中,岭南天地怡廷、龙光天镜售价已经突破3万+。

顺德区

“地王”出炉之后,也引发市场连锁反应。陈村片区在售的楼盘4月9日当天迅即封盘。而且近几天陈村片区楼盘陆续开盘,比封盘前每平方米单价提高了2000元左右。

据贝壳找房显示,目前陈村在售的一手住宅不到十个。其中,太平洋国际花园参考单价在24000元/平方米左右,ICC碧桂园三龙汇参考单价在30000元/平方米左右,世茂国风滨江在21000元/平方米左右,卓越碧桂园天悦湾参考单价在20000元/平方米左右。陈村片区整体处于20000—30000元/平方米左右。

而且除了陈村风口,北滘的楼市也进入了狂欢时刻,北滘部分楼盘已经不允许中介带客看房了,据说没有封盘,只是不少好的楼层都“捂”了起来,等着再涨一波。而且多个北滘新城各在售楼盘都在宣称目前已经进入3w+时代了!

南海区

南海凭借着得天独厚的地理位置,与广州接壤,可享受广佛两城红利,再加上醇熟的配套,成为众多置业者眼中的“香饽饽”。 尤其是桂城,作为佛山房价的风向标,一直领跑佛山全市;而临广区域的大沥、里水,利好不断凸显,房价逐渐攀升

不限购区域,就如西樵、丹灶、狮山、罗村等板块,近期也吸引了不少购房者的关注。

前几日,佛山自然资源局一连放出9宗关于大沥河西村的征地公告,毕竟,千灯湖一河之隔、28号线、南海之眼等重磅标签加持,河西村想低调都难!

三水区

值得一提的三水新城,三水新城新房网签约38.84万㎡,横扫佛山38个板块,十年沉淀,成为佛山耀眼的TOD新城,高端产业的流入,最新控规显示,除了已披露的三水新城小学、博文小学外,三水新城启动区还将新增7所学校,其中一所为九年一贯制学校。三水新城房价仅为1.1-1.5万/㎡,而且不限购,仍有较大想象空间。

三水北江新区的恒大悦珑台,成功以价换量,碧桂园凤凰湾、保利时代天珀也表现亮眼

高明区

高明的住宅热度一直不高,一手均价6500-13000区间。在3月底,高明西江产业新城鳌云路以西、丽景东路以北地块,经过57轮抢拍,被佳源南方集团折合楼面价5511元/㎡拿下。

佛山无论是从自住属性,还是升值属性,都建议选择成熟片区以及临广片区。最核心的点,是既要选对板块,也要选对项目。楼盘数据具体以现场为准!

如果文章对你有帮助,你可以给我点个关注哦,也可以给我留个言哦

#精选房源评测##佛山头条##佛山#

错过了莞深广,还能错过佛山?千灯湖、金沙洲坐不住了? 必看!佛山迎来小阳春,新房成交超1.2万套,市场转暖? 必看!佛山五区最新房价出炉,金沙洲将进入3万+时代?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
20赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开