根据本网数据统计，今年第一季度，厦门总共卖出20977套房子，其中一手住宅成交8954套，二手房12023套，且二手房住宅大卖屡创新高，成交非常可观!
但是看到这些数据时，有很多朋友都在焦虑的提问，这么多人赶着买房，我是不是今年也得赶紧在厦门买房啊?现的价格还能不能买呢?
01区域整体的买房门槛都在提升
还记得2019年时，大家都说厦门的楼市很冷，但到了2021年3月，市场绝对是暖。
这样的变化相信大家都能感受的到。
先说说岛内。岛内现在一直主打豪宅项目，直接阻挡了刚需一族，门槛一直很高，但是市场依旧火热，有任何一个新盘出来，都能牵动着购房者的视线。
再说说集美。
集美曾经也是刚需的主战场，后来门槛就拔高了。武地建发央著卖4万/㎡，中海杏林鹭湾4.6万/㎡不到一年就售罄了……
总之就是，破4的越来越多，刚需能选择的越来越少了。
继续说翔安。
翔安南部新城国贸学原一期、二期4个月清盘，三期开盘1000多人排队摇号;
首创禧瑞风华一路之隔，均价36000元/㎡;保利和光城悦均价35000元/㎡;融侨铂樾府均价36000元/㎡;
2019年，手握60多万首付的人，还能够在翔安“踩点”上车。那时，翔安可选择的项目也比较多，均价在3.1万左右，而现在，虽然对刚需最友好的小户型房源多，但均价提高到3.5万左右，自然首付的门槛自然也高了。
还有海沧区。
不知不觉，改善项目多的海沧最低也要2.5万/㎡(海投自贸城)了。
再往上是2.6万/㎡的招商1872、海投尚书房。
接着是3万/㎡的建发住宅海玥和鸣。
建发文澜和著一期3个月清盘，二期38000元/㎡开盘热度不减;
融创云潮府也卖到34000元/㎡的价格;
而均价默默涨了四五千的中央公园和马銮湾1号，首付也要90多万，这就是现实!
门槛是越来越高了。
而同安区。
一方面稳如磐石：特房樾琴湾均价2.7万/㎡，坚挺了一年;金帝中洲滨海城2.8万/㎡，同样坚挺。
另一方面，虽然是厦门刚需的主战场，然而变化也是显而易见，国贸璟原首开也在2.8万/㎡，现在大多新盘的首付也超过了60万。
回头再看看，从整体的首付情况来看，不管是2019年、2020年，还是现在2021年，80-110万是大部分刚需所要支付的首付区间。而月供方面，大部分要1万+。
由此可见，厦门各个区域的买房门槛都在提升，所以，早买早好。
02厦门楼市实际上较稳
今年进入2月后，北上广深及杭州等地均已纷纷升级调控政策，分析人士认为，面对传统的“小阳春”，调控政策有继续加码的可能。
落点到厦门，从这些事件中，我们基本可以判断接下来厦门的房价走势了。
政府的控地思路非常明确：坚持“房住不炒”、“稳房价、稳地价、稳预期”的主基调，从公积金政策、房贷利率政策、人才政策、保障房政策、全国调控政策五个方面来调整市场。
厦门市场也已进入理性观望期，购房者不跟风，房地产就能进入平稳运行通道。
所以，厦门房价暴涨暴跌都不太可能了，市场秩序将朝着更稳定、理性的方向发展，对买房者有利。
03为什么一定要在厦门买房?
作为中国东南的重要门户，根据厦门建设“五中心一基地”的规划，厦门也即将发生翻天覆地的变化，如果现在选择留在厦门，未来一定会感激现在的自己。
1、国际航运中心
任务:推进交通强国试点城市建设，构建国际综合运输大通道，形成全球化互联互通网络，建设与国际接轨、高效便捷的国际航运中心。
目标:到2025年，厦门港集装箱吞吐量达1400万标箱，邮轮旅客年吞吐量达60万人次，机场国际通航航线达42条以上，空港年旅客吞吐量达3200万人次。
2、区域创新中心
任务：优化创新生态，汇聚创新资源，融入全球创新网络，打造具有国际影响;力的区域创新中心。
目标：到2025年，全社会研发头发占地区生产总值比重达3.5%。
3、国际贸易中心
任务：推进贸易转型升级，培育外贸竞争新优势，提升贸易枢纽功能，打造贸易自由便利、货物贸易与服务贸易同步发展，具有较强国际资源配置能力的国际贸易中心。
目标：到2025年，外贸进出口总额达8000亿元人民币，服务贸易占对外贸易比重达15%。
4、国际旅游会展中心
任务:大力拓展全域旅游内涵，做大做强会展产业链，提升旅游会展竞争力。
目标:到2025年，入境旅游人数达600万人次，旅游收入超过3700亿元;举办国际性会议达110场，会展业经济效益达720亿元。
5、区域金融中心
任务：推进金融强市建设，加快形成结构合理、功能齐备、创新活跃的多元化现代金融体系，提升金融业发展规模、质量和辐射带动力，建设服务两岸、辐射东南亚、连接“海丝”、面向全球的区域金融中心。
目标：到2025年，金融服务业营业收入超3000亿元，金融增加值超1000亿元。
6、金砖国家创新基地
任务：坚持服务国家战略，按照“部市共建、项目引领、机制联动、跨境发展”的模式，积极开展政策协调、人才培养、项目开发等领域合作，加快形成“1个核心区+n个联动区”布局。
目标：努力成为金砖和“金砖+”国家的重要桥梁和纽带、金砖国家新工业革命伙伴关系高质量发展引领示范区。
写在最后：
希望每一个正在买房路上的朋友，都可以放下情绪，坚定不移的走在看房路上!毕竟买房并不是你之前失去过几套中意的房子之后，后面就一定会遇到更合适的。
能不能把握住周期，踩准周期，就看有没有胆识了。
最后，祝愿大家都能买到满意的房子!