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172万/亩!衡阳雅礼“学区房”成交!

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住在衡阳 2021-04-19 22:03

沉寂多日的衡阳土拍市场,终于传来几声枪响。

4月19日,衡阳市主城区共成功出让4宗地块,累计出让面积共计452.37亩。

据悉,今日成交的四宗地块,除网挂【2021】9号地为用地性质为教育外,其余3宗土地性质均为居住兼容商业用地,这3宗地块成交亩单价均为172万/亩,全为起价成交。

如若按容积率3.0测算,这三宗地块楼面价仅为860元/㎡。

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成功出让的这四宗土地,全部位于珠晖区滨江新区板块,也就是早前传的沸沸扬扬“雅礼学区房”。

以下是土拍详情。

网挂【2021】9号(珠晖区)

宗地面积:115.45亩

用地性质:教育用地

出让年限:50年

成交单价:77万元/亩

成交价:约8889.65万元

地块四至:珠晖区雅礼路(原艾家冲路)以东、新城路以西、塔影路以北

网挂【2021】10号(珠晖区)

宗地面积:171.6亩

规划用途:居住(兼容商业)用地(其中商业用地面积不超过总用地面积的10%)

出让年限:居住70年商业40年

成交单价:172.万元/亩

成交价:约29515.2万元

宗地位置:珠晖区北三环以南、塔影路以北、藕塘路以东

网挂【2021】11号(珠晖区)

宗地面积:70.86亩

规划用途:居住(兼容商业)用地(其中商业用地面积不超过总用地面积的10%)

出让年限:居住70年商业40年

成交单价:172.万元/亩

成交价:约12187.92万元

宗地位置:珠晖区雅礼路(原艾家冲路)以西、塔影路以北

网挂【2021】12号(珠晖区)

宗地面积:94.46亩

规划用途:居住(兼容商业)用地(其中商业用地面积不超过总用地面积的10%)

出让年限:居住70年商业40年

成交单价:172.万元/亩

成交价:16247.12万元

地块四至:珠晖区北三环以南、雅礼路(艾家冲路)以西

附这四宗地块位置,仅供参考。

在早前的土拍竞买要求中,曾明确要求竞买人需同时竞买四宗地块,并在学校主体竣工后才能开发居住地块。

学校须引进长沙市四大名校之一(雅礼、长郡、师大附中、一中)进行冠名、管理、教学、合作 。

参考市自然规划局市规划局在去年和今年发布了的关于雅礼学校及衡雅学苑小区的用地许可公告,都曾明确注明用地单位为湖南心源正毅教育科技有限公司

今日的土拍结果,也证实了大家的猜测。

只是不知道这楼面价860元/亩的雅礼学区房,会以什么样的价格开盘入市。敬请期待吧~

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