2021年3月，70城新建商品住宅价格指数（红色部分为西南城市群）
3月的昆明房价，又涨了，涨幅还不小。
新建商品住宅价格，环比上涨0.7%，同比上涨8.7%。
在西南城市群中，昆明房价涨幅仅次于成都。
在西南，昆明房价算是“奇葩”的存在。
城市建设比不上重庆，房价比重庆还高。
无论是城市格局、规划建设，或是历史积淀、文化底蕴，现在的昆明根本没法和成都相比的，但昆明房价一直想和成都看齐。
明面上虽说“云贵是一家”，在贵阳这个“小兄弟”面前，昆明当“大哥”可是多年，傲气那还是有的。
这几年来，贵阳兄弟用“闷声发大财”来形容，颇有些贴切。
城市规划、道路建设、经济实力，贵阳超出昆明一大截。
或许有人说，贵阳GDP哪赶得上昆明。
话虽如此，但是贵阳上市企业数量比昆明多，财政收入比昆明着实硬核。
关键是贵阳房价还不高。
目前，贵阳新房价格约9000多元/㎡。
就这么个价格，贵阳房价还稳定了好久。
3月的贵阳，新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下降2.9%。
如此对比，不少昆明人心里就老大不舒服了。
目前昆明主城区新房均价大致在1.5万元左右/㎡，近似贵阳市区房价2倍！
昆明房价不仅不低，涨幅还着实“生猛”。
3月的昆明，新建商品住宅价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨8.7%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
2020年1月-2021年3月，昆明新建商品住宅价格环比和同比涨幅统计
在昆明，就新房价格分类指数而言，90-144㎡的住宅价格涨幅最大，环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨7.2%，涨幅比上月扩大1.3个百分点。
90㎡以下小户型，3月环比上涨0.7%，同比上涨8.7%。
144㎡以上大户型，3月环比环比上涨0.5%，同比上涨7.9%。
当前，昆明多数在售楼盘主力户型面积集中在100-144㎡，而90-144㎡的住宅价格涨幅最大，说明普涨是昆明楼市的主流。
二手房方面，新房普涨，连带着二手房价格往上涨。
2021年3月，昆明二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
2020年1月-2021年3月，昆明市二手住宅价格环比和同比涨幅统计
二手房涨归涨，但涨幅明显在回落。
各位看官，你觉得支撑昆明房价持续上涨的因素有哪些呢？欢迎留言。
来源：云南楼事
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