打开

3月的昆明,房价又涨了,涨幅还不小!90-144㎡新房同比上涨7.2%

subtitle
云南楼市观察 2021-04-19 20:57
打开网易新闻 查看更多图片

2021年3月,70城新建商品住宅价格指数(红色部分为西南城市群)

3月的昆明房价,又涨了,涨幅还不小。

新建商品住宅价格,环比上涨0.7%,同比上涨8.7%。

在西南城市群中,昆明房价涨幅仅次于成都。

在西南,昆明房价算是“奇葩”的存在。

城市建设比不上重庆,房价比重庆还高。

无论是城市格局、规划建设,或是历史积淀、文化底蕴,现在的昆明根本没法和成都相比的,但昆明房价一直想和成都看齐。

明面上虽说“云贵是一家”,在贵阳这个“小兄弟”面前,昆明当“大哥”可是多年,傲气那还是有的。

这几年来,贵阳兄弟用“闷声发大财”来形容,颇有些贴切。

城市规划、道路建设、经济实力,贵阳超出昆明一大截。

或许有人说,贵阳GDP哪赶得上昆明。

话虽如此,但是贵阳上市企业数量比昆明多,财政收入比昆明着实硬核。

关键是贵阳房价还不高。

目前,贵阳新房价格约9000多元/㎡。

就这么个价格,贵阳房价还稳定了好久。

3月的贵阳,新建商品住宅价格环比上涨0.1%,同比下降2.9%。

如此对比,不少昆明人心里就老大不舒服了。

目前昆明主城区新房均价大致在1.5万元左右/㎡,近似贵阳市区房价2倍!

昆明房价不仅不低,涨幅还着实“生猛”。

3月的昆明,新建商品住宅价格环比上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨8.7%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

2020年1月-2021年3月,昆明新建商品住宅价格环比和同比涨幅统计

在昆明,就新房价格分类指数而言,90-144㎡的住宅价格涨幅最大,环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨7.2%,涨幅比上月扩大1.3个百分点。

90㎡以下小户型,3月环比上涨0.7%,同比上涨8.7%。

144㎡以上大户型,3月环比环比上涨0.5%,同比上涨7.9%。

当前,昆明多数在售楼盘主力户型面积集中在100-144㎡,而90-144㎡的住宅价格涨幅最大,说明普涨是昆明楼市的主流。

二手房方面,新房普涨,连带着二手房价格往上涨。

2021年3月,昆明二手住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.5个百分点;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

2020年1月-2021年3月,昆明市二手住宅价格环比和同比涨幅统计

二手房涨归涨,但涨幅明显在回落。

各位看官,你觉得支撑昆明房价持续上涨的因素有哪些呢?欢迎留言。

来源:云南楼事

如有侵权请联系公众号云南楼市观察修改、删除。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
14赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开