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东莞房价四连跌,三万炒房客被套东莞楼市,东莞楼市到头了?

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彭叔说楼市 2021-04-19 18:33

东莞楼市2021年4月第二周数据出炉,其中:
一、东莞楼市二手房挂牌价从19440元变为19420元,本周下跌20元,持续下跌。
二、东莞楼市近三周在售二手房数量为28134套,28923套,29885套,持续增加。

感觉东莞楼市中那些在今年买房投资的人算是彻底的高位接盘了,根据最近东莞住建局公布的3月份东莞房价来看,东莞楼市的热度算是直接被打下来了。3月东莞新房房价平均才22873元一平方米,和2月份比,下跌了18.9%,和1月份比下跌了7.8%。这个下降幅度还是有些快,看来东莞也不想看到东莞房价再继续上涨了。

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在3月中,东莞的二手房成交价是18257元一平方米,一共成交了是2760套,这说明东莞二手房市场已经进入到了观望阶段,大量购房者在等着东莞房价下跌,东莞楼市从过去的卖方市场进入到了买方市场。与此同时,之前持有多套东莞房产的人也在急着卖房套现,大家可以从东莞的待售二手房增加速度能看出来,他们很急,毕竟只有把房子卖了变成钱,才是真的落袋为安。

彭叔觉得现在东莞楼市买房真不用急,可以观望一下再考虑买不买。

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