重磅！汕尾高铁站旁，万升广场或将易主？

重磅消息，汕尾万升广场或将易主！

近日，朋友圈的一张公告截图引起了房姐的注意。

公告内容显示：2021年1月27日起，汕尾市万升房地产有限公司与中机湾区实业（深圳）有限公司进行合并混改，合并混改后由中机湾区实业（深圳）有限公司控股汕尾市万升房地产有限公司。

虽说是合并混改，实际上涉及了股权转移。

根据爱查查平台显示：中机湾区实业为深圳注册企业，成立于2020年10月21日，实际控股人为中国自动化控制系统东北公司。

企业所属行业为零售业，经营范围包含：一般经营项目有商务信息咨询、信息咨询服务、社会经济咨询服务、国内贸易代理、以自有资金从事投资活动。许可经营项目有货物进出口、技术进出口。

其旗下的中机湾区实业（惠州）有限公司经营范围涉及房地产开发经营，住宅室内装饰装修，物业管理，土地使用权租赁，房地产咨询，自有房地产经营活动方面。

间接可知：中机湾区实业（深圳）有限公司在房地产行业涉足一定的领域。

近日，房姐前往了项目现场。并在万升广场营销中心停车场位置，找到了该则公告。

与此同时，还发现了此处张贴了汕尾万升房地产有限公司与福建六建集团《关于双方施工总承包合同的解除说明》，声明落款时间为2021年3月25日。

目前，项目营销中心仍正常开放。

不过，驻场人员已有中机湾区实业（深圳）有限公司的工作人员。

房姐从工作人员口中得知：目前，汕尾万升广场由汕尾万升房地产有限公司和中机湾区实业（深圳）有限公司共同操盘。

不过，原开发商由于自身原因，中机湾区实业（深圳）有限公司或将全资收购万升广场。

当下，双方高层正在洽谈中，项目的规划情况也在改动当中。

那么更改规划涉及哪些方面呢？据了解，初步涉及以下3点：

1、收购程序走完后，万升广场将更换对外推广名称。

2、原先规划为大户型面积段（建面约122-139㎡）公寓的6D/7A/7B栋，将改为小户型的loft。

3、原规划中，6A/6B/6C栋为别墅单位，规划调整之后，将更改为商业街区。

关于项目在售情况，工作人员透露：目前，项目有2/3栋建面约50㎡复式二房以及81-84㎡的复式五房的房源。售价方面，参考周边项目，带装吹风价约10000-13000元/㎡。

不过，由于还有许多事务还未处理，暂时不对外出售。

关于何时开盘，工作人员告知：项目不久将会重新动工，预计未来1-2个月会有销售进场，今年年中或会入市。

接下来，我们来看看项目的工程进度。

房姐抵达时，正是中午11时左右。站在汕尾高铁站左侧走道，一眼就能望见该项目。

走近项目，房姐发现工地大门紧闭，未见施工。

工地上，虽然放置着起重机等器械，但是基本上都处于闲置状态。

工地内，有许多工人进进出出，似乎正在对工地进行勘察。

首先，看项目体量。

项目占地5.5万㎡，建筑面积为28万㎡，规划约2.45万㎡大型商业中心、约1万㎡黄金商业街、约3万㎡甲级写字楼、超200套的酒店、超10万㎡高端公寓等功能业态。

效果图

其二，看区位。项目位于汕尾CBD热土之上——汕尾市中央商务区。

众所周知，汕尾中央商务区是汕尾重点发展的新区之一，也是未来汕尾中心城的主心骨。

沿着这条主心骨，有汕尾核心铁路枢纽——汕尾高铁站。汕尾的金融地标——金融中心。最先进的政务服务平台——汕尾市民服务广场，汕尾最大三甲医院——深汕医院等。

中央商务区起步区空间结构图

周边住宅林立，目前待入市、在售的项目共有5个：

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