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重磅!汕尾高铁站旁,万升广场或将易主?

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深汕房姐 2021-04-19 15:41

重磅消息,汕尾万升广场或将易主!

近日,朋友圈的一张公告截图引起了房姐的注意。

公告内容显示:2021年1月27日起,汕尾市万升房地产有限公司与中机湾区实业(深圳)有限公司进行合并混改,合并混改后由中机湾区实业(深圳)有限公司控股汕尾市万升房地产有限公司。

虽说是合并混改,实际上涉及了股权转移。

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根据爱查查平台显示:中机湾区实业为深圳注册企业,成立于2020年10月21日,实际控股人为中国自动化控制系统东北公司。

企业所属行业为零售业,经营范围包含:一般经营项目有商务信息咨询、信息咨询服务、社会经济咨询服务、国内贸易代理、以自有资金从事投资活动。许可经营项目有货物进出口、技术进出口。

其旗下的中机湾区实业(惠州)有限公司经营范围涉及房地产开发经营,住宅室内装饰装修,物业管理,土地使用权租赁,房地产咨询,自有房地产经营活动方面。

间接可知:中机湾区实业(深圳)有限公司在房地产行业涉足一定的领域。

近日,房姐前往了项目现场。并在万升广场营销中心停车场位置,找到了该则公告。

与此同时,还发现了此处张贴了汕尾万升房地产有限公司与福建六建集团《关于双方施工总承包合同的解除说明声明落款时间为2021年3月25日。

目前,项目营销中心仍正常开放。

不过,驻场人员已有中机湾区实业(深圳)有限公司的工作人员。

或全资收购万升广场,后续将更换推广名称

房姐从工作人员口中得知:目前,汕尾万升广场由汕尾万升房地产有限公司和中机湾区实业(深圳)有限公司共同操盘。

不过,原开发商由于自身原因,中机湾区实业(深圳)有限公司或将全资收购万升广场。

当下,双方高层正在洽谈中,项目的规划情况也在改动当中。

那么更改规划涉及哪些方面呢?据了解,初步涉及以下3点:

1、收购程序走完后,万升广场将更换对外推广名称。

2、原先规划为大户型面积段(建面约122-139㎡)公寓的6D/7A/7B栋,将改为小户型的loft。

3、原规划中,6A/6B/6C栋为别墅单位,规划调整之后,将更改为商业街区。

关于项目在售情况,工作人员透露:目前,项目有2/3栋建面约50㎡复式二房以及81-84㎡的复式五房的房源。售价方面,参考周边项目,带装吹风价约10000-13000元/㎡。

不过,由于还有许多事务还未处理,暂时不对外出售。

关于何时开盘,工作人员告知:项目不久将会重新动工,预计未来1-2个月会有销售进场,今年年中或会入市。

接下来,我们来看看项目的工程进度。

现场有施工人员,但机器早已停止运作

房姐抵达时,正是中午11时左右。站在汕尾高铁站左侧走道,一眼就能望见该项目。

走近项目,房姐发现工地大门紧闭,未见施工。

工地上,虽然放置着起重机等器械,但是基本上都处于闲置状态。

工地内,有许多工人进进出出,似乎正在对工地进行勘察。

项目素质如何?

首先,看项目体量。

项目占地5.5万㎡,建筑面积为28万㎡,规划约2.45万㎡大型商业中心、约1万㎡黄金商业街、约3万㎡甲级写字楼、超200套的酒店、超10万㎡高端公寓等功能业态。

效果图

其二,看区位。项目位于汕尾CBD热土之上——汕尾市中央商务区。

众所周知,汕尾中央商务区是汕尾重点发展的新区之一,也是未来汕尾中心城的主心骨。

沿着这条主心骨,有汕尾核心铁路枢纽——汕尾高铁站。汕尾的金融地标——金融中心。最先进的政务服务平台——汕尾市民服务广场,汕尾最大三甲医院——深汕医院等。

中央商务区起步区空间结构图

周边住宅林立,目前待入市、在售的项目共有5个:

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