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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
温州老城，温州人心中不变的情结。
信河街长大的H先生，哪怕上班再远，还是住在老城。他喜欢逛温州老城里的大街小巷、夏天去九山湖游泳，这是他始终坚守的老城生活。
S先生如愿以偿住上了CBD的江景房，这是他一度向往的“高大上”。然而，他却总觉得生活中缺了点什么。每当他回到老城，走在繁华的商业街区里，吃上地道的温州美食，才知足。他不禁感叹：总有一天，要住回老城。
在上海经商的Y先生，他眼中的温州城市框架，比多数人眼中的更大，但是回到温州买房，始终离不开老城。只有老城，才有他对温州的记忆和留恋。
温州老城区。来源：地道风物 摄影：此圆
为什么这么多温州人，总是对老城区念念不忘？表面上看，是便利的生活，但真正深入温州人骨髓的，是温州千年历史所积攒的文化底蕴。
1600多年前，东晋大师郭璞以九座呈北斗状的山丘排布，指山为墙、凿水为界，铸造了“山水斗城”温州。千百年来，主张“经世致用，义利并举”的永嘉学派，影响着一代又一代的温州人，最终铸就“神奇山水、传奇温州”。
因此，这座千年未易址、文脉永传承的温州老城，成了温州人的精神寄托。正如上海人对外滩老建筑、杭州人对西湖的那般眷恋，令温州人魂牵梦萦的，正是这座被山丘与塘河环绕的老城。
当城市向着东南西北不断扩张、框架不断拉伸、新城更多诞生，那么这座沉淀千年文化的老城，是独一无二、不可复制的，其价值也愈发凸显。
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席卷全球的现代化浪潮，让新城难以避免“千城一面”，因此老城依旧是一座城市更好的代言。或许不少人觉得老城旧了，但温州老城并不是一成不变的，“大建大美”让老城历久弥新。
仅仅几十年前，温州人坐着木船，顺着温瑞塘河南下，沿途是低矮的瓦房、石桥。而如今，温州人去世贸银泰购物、在置信中心品尝美食、在白鹿洲公园漫步、在印象南塘赏景，塘河沿线不仅是休闲、游乐的好去处，更成就了温州新的封面形象。
一座如此精彩、有韵味的老城，怎能不让温州人留恋？老城的复兴，更是将温州城市活力推向新高度。
印象南塘。来源：温州发布
日前，市委主要领导主持召开“两线三片”联席会议，就将“斗城复兴、塘河风貌”摆在重要位置，要求塘河沿线区块开发、精品文旅项目打造、新业态新模式培育，历史文化街区由街巷保护提升拓展至片区整体保护提升。
典型的老城复兴案例，就是正在改造的原东屿电厂。它地处塘河之滨，位于温州“九山”之一仁王山遗址之上。去年，东屿电厂有机更新项目一期工程开工，拟在一级工业遗产的基础上打造塘河码头与滨水公园，成为温州塘河沿线的重要景点与城市金名片，计划今年投用。
也就是说，继瓯江之滨的米房cei之后，塘河之滨还要诞生一座更大、更优质的创意园区。
东屿电厂有机更新项目一期工程效果图。来源：温州日报
当历史底蕴深厚的老城，在改造升级之后，有了更多精彩元素，那么越来越多的温州人，开始回归老城，择址一处既宜居、又便利的居所。
这时，有着42年品牌史的中海地产来到温州，于塘河之滨打造第五代演进升级之作——中海·鹿洲府。
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1979 年，中海地产于香港创立，是中国内地最早从事房地产开发的企业之一，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企。
中海地产在国内外曾打造过诸多地标建筑，其精工品质深受当地政府及市民的高度认可。大家耳熟能详的纽约哈德逊99号、悉尼NEUE、新加坡CONCEPT以及深圳当代艺术馆与城市规划展览馆、雄安市民服务中心、成都熊猫大厦，都是中海的作品。
在温州，中海地产首作——中海·鹿洲府，择址于吴桥路以东、塘河以南。这里自古就是名人聚居之地，留下了众多可以让人称颂的故事和遗迹。叶适、王十朋、黄溯初等历代各朝名人，均居于塘河岸边。
中海·鹿洲府区位示意图
中海·鹿洲府周边200米范围内，除了仁王山遗址之上的东屿电厂有机更新项目外，还有同属“九山”之一的灵官山，它们正是古温州“山水斗城”的“斗柄”。那么中海·鹿洲府，就在古温州“山水斗城”的“斗柄”之上。
可见，阅尽世界的中海地产，来到温州的首站，就择址拥有如此深厚文脉的滨水地块，打造中海·鹿洲府，敬献有情怀、有追求的温州人。
东、北两侧的塘河资源与绿地景观，让中海·鹿洲府拥有“鹿城芯、公园里、水景大宅”的独特优势。
这里的塘河最宽处约180米，加上滨水绿地可享有约240米景观视野。河对岸及不远处，正是置信中心、世贸中心2幢地标建筑。住在中海·鹿洲府，窗外不仅有水景、绿景，更有地标双塔之景。
塘河沿线
由此，中海·鹿洲府所打造的建筑面积约90㎡、约130㎡水景产品，在做到全明户型的基础之上，更大程度上满足北侧的水景视野。
在建筑面积约130㎡户型中，北侧约8.8米大开间，让景观充分映入室内，尤其是一体化餐客厅的大落地窗景观，让居家赏景有着尤为舒畅的大空间。
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中海·鹿洲府，更是老城难得“入则宁静、出则繁华”的珍贵文脉地段。
下楼出门，北侧仅隔一条小道，就是塘河滨水绿地。东起白鹿洲公园，向西至景山脚下。漫步、慢跑、亲子、颐养，这条近3公里连绵滨水绿地，让中海·鹿洲府业主就近享有生态、宁静、健康的生活方式。
塘河沿线 来源：温州网
沿着这条滨水绿地，还串联起鹿城都市繁华。东屿电厂创意园区、置信中心、南塘新天地、印象南塘，均可从这条滨水绿地出发，步行而至。即便前往大南门的世贸中心，也仅约1.5公里路程。
即便是更接地气的传统小吃、地道美食，从水心到马鞍池，从汇车桥到虞师里，同样不过几百米至1.5公里的路程，你想要的烟火味，应有尽有。
可见，一座中海·鹿洲府，就能书写一部温州老城人居史。
中海·鹿洲府区位示意图
当老城召唤着各地温州人回归，占据历史文脉、坐拥都市繁华、近享受生态宁静的中海·鹿洲府，仅有珍贵296席。寸土寸金的老城区，新盘席位总是有限，可瞰水景、绿景、城景的更少。中海·鹿洲府，又将创造一个拼手速的时刻。
如今，位于白鹿洲公园旁南塘新天地1楼的中海·鹿洲府城市展厅已开放。想要住回老城、找回记忆的温州人，不应错过中海·鹿洲府。
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