央行金融市场司司长邹澜在2021年第一季度金融统计数据新闻发布会上作出回应:“对于发现因为作假骗取贷款的,需要依法依合同追回贷款。”今年国家重点打击的是违规利用经营贷炒房的问题,本身经营贷主要是针对企业,他们在运营出现问题后,需要借款,但为了帮助这些企业渡过难关,所以,经营贷申请门槛低,利息小,所以,一部分人就耍起小聪明去骗取经营贷款用于炒房。在央行这一发声下,违规借经营贷炒房又被推上风口浪尖,我认为3类人现在会非常心慌了:

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第一,炒房客

作为主要获益的群体,炒房客无疑是被打击的重点,受银行催债的压力,这部分人现在非常头疼。为什么这么说呢?因为通过经营贷炒房的手段,主要是注册皮包公司,去借经营贷,之后又反复抵押房产再买房,所以,他们目前背负的是多套房的房贷,除此之外,从2019年开始,多家知名房企因债务暴雷的问题,在多城市的楼盘出现烂尾或者面临烂尾的情况,炒房客炒房的技巧是低买高卖,而相比现房,期房的价格更低,如果这些炒房客不幸买到了这些有烂尾风险的楼盘,现在就是在被催债的基础上,又面临房子烂尾难以转手变现的问题,可能会因此陷入钱房两失,还负债累累的处境。

第二,金融机构

金融监管机构要查违规贷款,最先找的是放款单位,也就是金融机构,经过这一轮的排查,不少机构成了被处罚的对象。其他未被处罚的金融机构,也只是暂时安全,国家既然要严打,那就不会是一时的措施,这些金融机构只能赶紧催借款人还钱,前面说了,现在炒房客不好过,多笔房贷,加上房产难以在短时间变现的压力下,还钱难度升级,炒房客不能补上金融机构的损失,金融机构除了一堆坏账外,还将难逃处罚。

第三,部分中介

正常情况下,银行放贷会严格审核贷款人资格,而不同机构难免有蛀虫,他们为了多赚钱,会通过违规放贷获益,一些中介就成了他们与炒房客之间的桥梁,在国家严查之下,除了违规金融机构和炒房客无所遁形外,部分中介违规帮助炒房客找金融机构贷款的行为也会被揪出。

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这些进入监管部门视线的违规机构被处罚后,并不是这么简单就能结束,他们在监管部门那里等于上了未来要被严格管理的名单,以后国家再要求严查时,他们很可能就是最先被打击的群体了。

相比以上的3类人,我觉得现在有一类人会偷着乐,就是低收入的刚需们。房价进入万元时代下,不少低收入的刚需想买房还是难上加难,我国现在是要稳定房价,不会放任房价整体大跌,刚需想在市场上买到低价房是很难的。但如今不少炒房客着急处理房产,可能会给出超低价脱手房子,或者是炒房客还不起银行的贷款,被银行收走房子法拍抵债,而法拍房相比市场上的正规商品房,价格都是打骨折的,低收入的刚需家庭,在这个过程中,捡漏买房的几率还是比较大的。