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3月泸州房价变动多少?70城住宅最新价格数据出炉!

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泸州新楼市 2021-04-19 14:13

2021年4月16日,国家统计局发布了“2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”统计数据。

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△国家统计局官网截图

数据显示,3月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅基本稳定,同比涨幅继续上升。

其中,泸州新建商品住宅销售价格指数有所上升,二手住宅销售价格指数呈下降趋势。新建商品住宅价格环比上升0.8%同比上升0.8%;二手住宅价格环比下降0.3%;同比下降1.5%。

本期,泸州新楼市根据国家统计局发布数据,整理出2021年3月泸州新建商品住宅和二手房住宅销售价格的变动情况,仅供参考。

△2021年商品住宅销售价格变动情况

从表格中可以看出,3月泸州新建商品住宅销售价格相较2月呈上涨趋势。就市场现状而言,除却现有库存,3月泸州市辖区16个楼盘取得销售许可证,共计取证18张,包含房源及车库10041套,其中,房源1909套、车位8132个以及教育用房1个。

供求关系对楼市市场具备一定程度影响,或会导致新建商品房销售价格呈现浮动。

△泸州城市图 图源网络

根据70城住宅指数数据来看,虽泸州新建商品住宅价格呈现上升,但泸州市场供给与需求相对失衡的关系亟待解决,“去库存”依旧是各楼盘销售任务的关键,努力实现“去化”最大化。

从房价走势来看,3月不少新房房源入市,库存房源充足,泸州市民购房热情有所上涨,市场逐渐复苏。根据泸州新楼市对新建在售商品房销售价格来看,部分楼盘价格呈现小幅度调整。

新房市场的波动,对二手住宅市场产生了一定影响,二手住宅居于泸州市场表现不容乐观,销售价格呈反复下调波动状态,价格是否还会出现下行,还有待观望。

△3月新建商品住宅销售价格指数

通过分类销售情况来看,在新建商品住宅中,90㎡以下户型环比上涨0.3%,同比上涨0.7%;90㎡-144㎡户型环比上涨1.0%,同比上涨1.0%;144㎡以上户型环比上涨0.6%,同比下降0.5%。

△3月二手住宅销售价格指数

而二手住宅中,90㎡以下户型环比上涨0.1%,同比下降0.7%;90㎡-144㎡户型环比下降0.6%,同比下降2.2%;144㎡以上户型环比下降0.1%,同比下降0.2%。

同时,国家统计局对2021年1—3月份全国房地产开发投资和销售情况进行了分析,根据信息显示,1—3月,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%;比2019年1—3月份增长15.9%,两年平均增长7.6%。其中,住宅投资20624亿元,增长28.8%。

△全国房地产开发投资增速

商品房销售面积36007万㎡,同比增长63.8%;比2019年1—3月份增长20.7%,两年平均增长9.9%。其中,住宅销售面积增长68.1%。

△全国商品房销售面积及销售额增速

价格受供求关系与市场需求而产生波动。

就泸州市场而言,市场供应充足,销售价格出现起伏波动,意味着买方市场购房选择空间更多,议价空间更大。这不失为一个购房的好时机,有置业需求的购房者可以密切关注市场动态,选择更为适合的房源产品。

声明:

1.文中部分图片源于网络。

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