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惨淡!淮阴区一商场开业仅2年,如今无人问津...

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安家淮安 2021-04-19 13:35

淮安的商场分为两种极端:想去逛的,不想去逛的。

想去逛的,冲得是商场品质,比如新亚,即使是随便逛逛,看看不买都是休闲娱乐、放松心情的一种体验。

而那些不想去逛的,多半是直接去买东西,比如家门口的社区商店,买完就走,不会过多停留。

在淮安,提到优质的商场,大多数人第一个想到的是新亚、万达广场、吾悦广场等。但同时淮安也存在着一些尴尬的(没什么可逛)商业,比如,小编近期去实探的曼度广场。

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人气凋敝,店铺关门,淮安这一商场苦苦挣扎

近几年淮安商业多,但是很少有人知道曼度广场,以至于开业两年多了很多人都没去过这个商场,下面小编就先详细介绍一下这个商场。

曼度广场于2019年2月25日开业,它位于淮阴区淮海北路668号,邻近淮安汽车北站和火车站,周边也聚集了一些小区。

项目由A、B、C三栋楼体组成,商业面积达16万平米,是集购物、美食、娱乐、文化、休闲、公寓、办公、精品商务酒店于一体的商业中心。

如今,开业已经两年多,曼度广场的现状如何呢?

小编在周五上午接近饭点的时候来到商场,门口的非机动车位并未停满。在商场一楼外围商铺,聚集了肯德基、coco、85度C(装修中)等店铺,小编注意到,这个点肯德基里还是有人的。

A座一共4层,以休闲和餐饮为主,还有数码电子产品和品牌服饰,B座则是润玛特超市,C座正在火热招商中。

A座一楼的店铺以服饰为主,人气颇为冷清,除了工作人员,很少看到购物者的身影。服饰店铺除了一些名牌运动外,还有一些不知名的服饰店,同样门可罗雀。这个一楼也就外围的肯德基、coco有点人气,华为、小米这样的品牌店都无人问津。

据工作人员表示,一般来这里的都是周边居民,工作日以老人和小孩居多。

二楼以餐饮为主,看上去比一楼更为冷清,除了咖啡人之外,没有一个知名的餐饮品牌店,甚至有店铺因经营不善导致关门。另外由于商场挑高一般,整体布局不够大气,曼度广场的餐饮店铺在淮安的商场里缺乏核心竞争力。

三楼则是青少年儿童活动中心,这一层聚集了轮滑、舞蹈、动漫城、儿童乐园等,可能是小编来的时间不对,这里同样人气寥寥。除此以外,在淮安的商业体中有这样一种现象,如果一个商场里教育辅导机构较多,一般这个商场人气都不太行,在这里同样适用。在这里还有一个金逸影城,过了营业时间也是处于大门紧闭的状态。

四楼就更为惨谈了,只有健身房和KTV,其余都是空的店铺,整层楼只有一位工作人员。

淮阴区唯一大型综合体,仅靠周边居民在维持!

整体看下来,曼度人气惨淡还是有迹可循的。首选在业态方面,虽然涵盖种类不算少,但是缺乏竞争力的店铺,难以聚集人气。

对于一个商场来说,有一些独一无二的品牌,还是很有吸引力的,毕竟现在人都很爱打卡网红店。提到这个店铺,就能想到在哪个商场。

其次,淮安人最爱去的商场还是那么几家,分散掉很多人流。不过依托淮阴区庞大的客群,商场支撑下去并不会是个问题,但是能坚持多久还是要看曼度广场整体的运营情况了。

商业大爆发,淮安未来何去何从?

淮安的商业历经多年的发展,从最初沿街商铺到百货大楼,再到商业综合体和社区体验商业,每次的升级焕新,都给淮安商业格局带来新活力。

目前从淮安经营状况不错的几个商场来看一下,究竟怎样的商场才算想去逛的商场?

新亚:位于淮安最具商业底蕴的淮海商圈,承载着淮安人独特的情感。商业运营嗅觉敏锐,品牌调整上不断推陈出新,即使新商业不断涌现,新亚的消费人群依然不减。

万达:处在水渡口中央商务区(CBD)核心,区域人口购买力强;紧临翔宇大道、钵池山公园。作为第三代城市综合体,万达将国际大都市生活风尚引入淮安。自入驻以来,通过全新的商业模式,在一众商业综合体中突出重围,现成为淮安市民休闲娱乐的又一选择。

吾悦:位于生态新城核心位置,临近城市主干道。作为生态新城首个综合体项目,项目涵盖购物中心、商业主体步行街、高端住宅等。周边项目云集,有稳定的客流量保驾护航,而吾悦广场的入驻也满足了周边市民的生活需求,弥补周边没有商业配套的尴尬局面。

目前看来淮安各个区域都在蓄势待发,金地MALL、永业·梦乐城两大商业开业在即,从招商品牌、运营等方面来看,这两大商业都极具亮点。而在今年的土拍中,全新入驻了华润万象汇、爱琴海购物公园这样的品牌商业综合体,这对淮安商业的发展来说是个崭新的机会,可以填补淮安缺少高品质城市综合体的空白。

不过淮安的商业遍地开花,其中也暗藏着一些问题。

一方面,经过多年的发展,商业综合体过剩,其价值呈现出与以往不同的走势;另一方面,随着淮安人民消费水平迭代,对于目前商业的经营模式也是一种考验。

目前来看,淮安的商业发展机遇与挑战并存,新的商业入驻,运营理念陈旧的商业也需更新升级,提升核心竞争力。就新地商业体来说,如何在众多商业中脱颖而出存活下来,也是是接下来发展的重中之重。

“百花齐放”好过“一枝独秀”,未来淮安商业的发展仍将呈现稳定向上的态势,各大综合体避免同质化,建立多样化业态,这是发展的必由之路。

这无疑是一场恒久的考验,究竟哪个综合体能被大众认可?还是需要从定位、招商、运营上苦练功夫。

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