2021年4月17日，彰泰集团与融创中国在无锡签署战略合作框架协议。本着互利共赢的原则，融创作为全国龙头、彰泰作为广西龙头强强联合，优势互补，通过成立合资公司，整合区域优势资源，继续深耕广西，以好房子、好服务持续回馈广大业主，巩固广西房地产第一品牌的行业领先地位。融创和彰泰都相当看好广西的未来，双方将以“彰泰融创”品牌的名义持续深耕广西并将该品牌做大做强，为广西人民带来更好的居住体验和美好生活体验。
签约现场图
根据合作框架协议，双方将共同设立合资公司，该交易对价约为99.1亿元（人民币，下同），交易完成后，融创中国与彰泰集团将分别持有合资公司80%及20%的股权。
彰泰集团董事长黄海涛表示，此次与融创的牵手合作必将开创中国房地产区域深耕主流合作模式，彰泰选择与融创合作，能进一步提升彰泰在广西区域市场的核心竞争力，双方在合作中实现优势互补、互利共赢，彰泰要跟融创一起把广西市场做大。
融创中国董事会主席孙宏斌表示，广西市场发展潜力巨大，彰泰与融创此次强强联手，将充分整合双方资源与优势，共同为广西人民带来高品质的产品与服务，以文旅、文化、会议会展等多元化产业优势助力广西经济社会高质量发展。
截止2020年底，彰泰累计开发面积约2000万平方米。其中列入融创合作目标的共计57个项目，含房地产开发项目54个、房地产代建项目3个，计容可售建筑面积约为1162万平方米，计容未售建筑面积约为825万平方米。因原项目合作方原因，未列入融创合作目标房地产开发项目7个，因项目尾盘或已整体交付原因未列入合作目标的28个。
作为“广西王”，彰泰位居广西民营企业百强第八位，2020年广西民营企业纳税额16.07亿，排名第一。彰泰凭借优质产品和服务，以良好的客户口碑获得客户充分认可，在广西多个城市市场占有率遥遥领先，2020年在桂林、北海等城市，年度销售金额、销售面积均排名第一。
在企业经营方面，剔除预收款项后的资产负债率为62%、净负债率为15.7%、现金短债比为2.4，全部达标且指标良好。2021年一季度，彰泰在桂林、武汉、南昌、无锡、南京多个新盘展示区完美开放，获得客户一致好评；在合约交付方面，一季度彰泰已如期兑现16个项目的美好交付共计6500多套，获得收房客户的好评满意。
彰泰土储资源丰富，2020年连续三年位居广西总土储面积前二、新增土储面积前三；彰泰非常了解广西市场，本次合作范围的57个项目均布局在广西各城市的核心区域，产品结构优越，约90%是住宅，流通性很强。
此外，融创服务同时宣布收购彰泰物业80%股权，代价为8亿元（可予调整）。彰泰物业作为彰泰集团旗下子公司，截止到2020年末，合约建筑面积约为2,478万平方米，其中在管建筑面积约为1,197万平方米。彰泰物业拥有良好的客户口碑和市场满意度，位居全国百强物业63位，获全国百强物业满意度领先企业、4个国优、16个区优、6个全国五星级物业服务小区等荣誉。与融创服务合作后，在广西彰泰物业仍将保持独立品牌运营，持续为广西业主提供更优质、更贴心的服务。
当前房地产行业所面临的机遇与挑战是前所未有的，作为坐拥北部湾城市群、东盟市场桥头堡、“一带一路”重要门户，广西房地产市场也正迎来新的发展机遇，拥有巨大的市场发展潜力。彰泰集团与融创中国此次共谋区域深耕发展，将为广西市场创造出更优质的人居产品和物业服务，为广西城市美好生活、幸福人居再谱新章。
彰泰融创合作目标项目合计共57个
·57个房地产开发项目如下：
1 南宁 宾阳彰泰学府
2 南宁 横县彰泰城
3 南宁 南宁滨江景湾
4 南宁 南宁江景湾
5 南宁 南宁彰泰智谷
6 南宁 武鸣滨江学府
7 南宁 武鸣悦湖居
8 南宁 彰泰滨江学府
9 桂林 桂林春天里
10 桂林 桂林博翠漓江
11 桂林 桂林漓东新城
12 桂林 桂林彰泰学府
13 桂林 桂林彰泰红二期
14 桂林 桂林冠臻园
15 桂林 北城1号
16 桂林 桂林彰泰郡二期
17 桂林 金桥水岸
18 桂林 乌布小院
19 桂林 乌布小镇
20 桂林 兴安彰泰学府
21 桂林 彰泰阳朔十里春风
22 桂林 彰泰阳朔十里澜山
23 桂林 彰泰中央城
24 桂林 钟山彰泰城
25 桂林 桂林溢达纺织厂地块
26 柳州 柳州滨江学府
27 柳州 柳州欢乐颂
28 柳州 柳州江与城
29 北海 北海白鹭湾
30 北海 北海海棠湾
31 北海 北海春江海岸
32 玉林 玉林彰泰城
33 玉林 北流永顺学府
34 玉林 玉林悦湖居
35 梧州 玫瑰园
36 梧州 梧州长岛国际
37 梧州 梧州彰泰城B区
38 梧州 藤县彰泰城
39 钦州 钦州彰泰红
40 贵港 贵港滨江学府
41 贵港 贵港十里江湾
42 贵港 贵港彰泰红
43 防城港 防城港观江海
44 贺州 贺州欢乐颂
45 贺州 贺州新旺角
46 贺州 贺州彰泰郡
47 贺州 贺州彰泰天誉
48 武汉 武汉翡丽天玺
49 南京 南京观南府
50 无锡 无锡春岸雅筑
51 南昌 东湖61亩
52 南昌 经开81亩
53 南昌 南京君誉印象
54 玉溪 玉溪地块
·3个房地产代建项目如下：
1 桂林 伴山云庐
2 桂林 灵川中央城
3 玉林 玉通彰泰红
NO.2 因项目原有合作方原因未列入合作的项目7个：
1 南宁 彰泰红
2 桂林 彰泰郡
3 桂林 滟澜山
4 桂林 欢乐颂
5 桂林 伴山雅集
6 桂林 天街
7 梧州 滨江学府
NO.3 因尾盘或整体交付项目未列入合作的项目28个：
·尾盘项目10个
1 南宁 彰泰府
2 南宁 彰泰郡
3 南宁 彰泰凤岭江湾
4 南宁 彰泰新旺角
5 桂林 彰泰红
6 桂林 橘子郡
7 北海 彰泰红树湾
8 北海 彰泰观江海
9 北海 玫瑰郡
10 梧州 彰泰城
·整体交付项目18个
1 南宁 彰泰城
2 南宁 西城1号
3 桂林 彰泰第六园
4 桂林 彰泰睿城
5 桂林 彰泰春天
6 桂林 彰泰唐悦
7 桂林 悠山郡
8 桂林 花千树
9 桂林 清华园
10 桂林 彰泰峰誉
11 桂林 彰泰新城一期
12 桂林 彰泰新城二期
13 桂林 彰泰城市1号
14 桂林 彰泰公园1号
15 桂林 彰泰人之家
16 柳州 彰泰城
17 柳州 彰泰红
18 百色 彰泰学府
来源：综合整理
编辑：球球