老话常说：
男怕入错行，女怕嫁错郎，
但现代人还有一大怕，
那就是不管男人女人“都怕买错房”。
老话还说：
买对一套房，胜过十年忙；
买错一套房，十年又白忙。
看到这肯定有朋友会自动抬杠了，
“房子还能买错？买到就是赚到！”
那我只能说，持这种观点的朋友，怕不是脑壳被洗得不轻...现实中买错房的血泪教训可太多太多了，诸位网上冲浪时一搜便是。
买错房分两种情况，
一种是错过了买房的最佳时机；
另一种是决策失误，进坑套牢。
不久前网民票选的人生十大憾事排行，其中房产占据了两条。
这两个遗憾，就是上边我们提到的这两点。
2021开年以来，高层三令五申“房住不炒”的主基调，加上不断出台的调控政策，使本就不明朗的房产市场更加剧了分化。
在这种行情下，买房对专业的要求比之前更高了。
如果没有深入研究就盲目上车，那这两条还将继续成为很多人的遗憾。要知道，如今早已不是买房就能一骑绝尘的时代；你真要是上错了反方向的车，你就算是拼了命跑到车尾也没用...
听了那么多道理，依旧过不好人生；
看了那么多攻略，还是买不到好房...
首先需要说明的是，房地产是市场行为，而买房是个人行为。
先明白这个事儿，再来说为什么一定要有自己的买房思维。
如果对于买房没有自己的认知，那么踏不准周期，还屡屡踩坑，最后怨天怨地，后悔莫及，也是再正常不过的事情。
好多人在买房前的第一步就错了，往往因为盲目自信，不去找个真正懂房的专家咨询，偏偏采取“百度+知乎”的自学模式，或者投奔七大姑八大姨的远房表亲中介，听信一家之言，或是反其道而行之，都是不可取的。
网络上一抓一大把的买房攻略，真的适合你吗？
举个简单的例子，李摘瓜先生的房地产圣经语录：“地段、地段、地段”，但买房一定要迷信地段吗？
其实这句话只是“片面的正确”，地段固然很重要，但对于刚需来说，工作区域在哪里才更重要！
没有绝对的好地段，只有相对的好地段。
比方说，你长期扎根在望京工作，不可能去给你推荐石景山区的房子吧，在你主要活动的板块找到能够买得起的好房，那对于你而言，就是好地段。
再有就是刚需和改善人群的常见通病：
钱不多，还什么都想要。
想法要有，但真的不能太多。
交通、医疗、商业、教育，
品牌、物业、楼层、户型，
不可能什么都具备，
但你要清楚地知道自己的核心需求是什么。
无奈现实残酷，大可不必过多纠结。
道理我都懂
接下来该怎么买？
说了那么多，到底该怎么买？急！
最近身边朋友这种焦虑的状态非常多，面对不确定的大潮流，大家慌也是正常的。毕竟在三年前买了北京的房产，不仅站岗还亏钱的人也不少，未来的房产投资就是精挑细选看本事的时代，挑对了小赚，挑错了完蛋。
大家关心的刚需、改善、投资还能不能买，怎么买，有任何问题都可以在评论区留言！