一声唏嘘
虽说机遇与挑战并存
但是挑战难度极大
日子难熬，越来越多的房企扛不住...
苏州一房企573万住宅惨遭大甩卖
2020年一整年，全国破产房企已达499家！
平均3天就有4家房企被清算！
一、苏州又一开发商破产，名下573万房产惨遭拍卖！
我在阿里法拍网上发现了2套待拍房源，都是苏州鼎基房地产开发有限公司名下。
房源是吴江太湖新城的苏河鼎城花园，2套房总价值约573万！
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从法拍网上可以看到，在此之前，苏州鼎基名下已经有诸多住宅、商铺、车位等进行破产拍卖。
二、苏州鼎基房地产破产，两套房源将拍卖！
本次待拍卖的房产位于苏河鼎城花园31幢、36幢，总价值约573万，2021年5月10日上午10：00开拍。
苏河鼎城花园31幢2403室，建面约133.92㎡高层住宅，起拍价格268.78万，折合单价约20070元/㎡。
苏河鼎城花园北区36幢2403室，建面约151.44㎡高层住宅，起拍价约303.94万，折合单价约20070元/㎡。
小区实景图：
拍卖房源为毛坯：
根据链家网数据显示，鼎基丽湾域北区目前的二手房挂牌均价约23913元/㎡，比即将拍卖的房源单价高出近4000元/㎡。
从最近的成交情况来看，小户型价格较高，最新成交的一套84平单价有2.6万/平。
三、资金链断裂，坑惨大批买房人！
对于苏州鼎基房地产开发有限公司，吴江人民比较熟悉。
2006年，苏州鼎基房地产开发有限公司成立。该公司在吴江太湖新城一次性拿下A地块和C地块两宗地块，规划打造住宅、公寓式酒店和商业综合体。
其中A地块为住宅项目丽湾域，2010年对外出售，但在2014年突然传出开发商资金链断裂的消息，正式停工，引发了大规模的业主维权。
根据天眼查，该公司涉及的法律诉讼高达99+
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2016年10月27日，鼎基公司正式破产清算后，A地块被法院挂牌出让。经过301轮竞价，银城、万科以总价约6.4亿元联合拿下，重新打造住宅项目，也就是现在的苏河湾。
2017年3月，正式复工。
2018年，延期交房4年，800余户业主终于收房。
商业部分太湖鼎城（丽湾国际）经过五次挂牌、四次流拍后，于2019年成功转手，成交总价2.7亿元。
清算至今，苏州鼎基房地产名下诸多住宅、商铺、车位等都进行了破产拍卖，大部分都成功转手。
这个项目周边配套成熟，项目紧邻主干道松陵大道，周边有轨交4号线笠泽路站。商业有吾悦广场、万象汇等，
不仅如此，苏州这样的例子还有不少：
卓成汉华公司破产，名下多套房源拍卖！
2021年1月14日，苏州银河湾投资有限公司名下位于太仓市浏河镇银河湾花园的3套住宅在阿里法拍网上被拍卖，公司破产清算。
而且这已经是之前流拍后的重拍。
还有：
2020年7月，苏州宏宇房地产开发有限公司，该公司破产后，旗下位于兰园公寓、道前街89号多套房产被拍卖。
2020年7月4日，张家港东盛房地产开发有限公司破产后，名下东盛家园、景尚家园多套房产被拍卖。
2020年4月，常熟新茂房地产开发有限公司破产清算，旗下位于新茂路1号的新茂轻纺城房产被拍卖。
2020年1月，苏州鑫汉置业有限公司破产清算，旗下位于相城太平街道的春天璟墅被拍卖。
2019年12月，苏州卓成汉华置业有限公司破产清算，其名下位于吴中区光福镇的滟河湾花园房产被拍卖。
2019年7月，苏州顺利房地产开发有限公司破产，名下吴江盛泽东方花园被拍卖，大量流拍。
2019年3月份，江苏玉宏房地产开发有限公司破产，其名下位于吴江横扇的御湖庄园（东太湖1号）别墅被强制拍卖，最终大量流拍。
2019年1月，苏州炜华置业破产清算，名下悦棠湾花苑部分房源被拍卖。
事实上，类似的破产现象大都发生在本地小房企身上，这类房企规模小、抗风险能力低，容易资金链断裂、宣告破产，让人无限唏嘘，也连累了一大批买房人。
四、平均3、4天就有房企被清算，坑惨大批买房人！
近两年，全国范围内宣告破产的房企数不胜数，许多业主深受其害。
据人民法院公告网显示，2020年一整年，全国范围内共有499家房地产相关企业宣告破产，平均3天就有4家房企被清算。
截至目前，2021年过去了不到5个月，全国范围内已经有119家房地产相关企业破产，数字相当惊人！
从破产名单中我们可以看到，破产更多的是位于二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房。
最后，买房不易，很多购房者都是用半辈子积蓄来买房，如果遇到烂尾楼，钱房两空，那将会遭受巨大的经济损失及心理伤害。
开发商一定是参考的重要依据。
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