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爆踩洪文、下忠、钟宅!岛内“沸腾时间”到了!

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感情路 2021-04-19 08:36

岛内新地块上架在即

已经吸引了一波购房者关注!

而近日市政府对2021P03地块的批复

更是令人热血沸腾!

图源:厦门市人民政府

根据地块位置可以确定,这就是计划5-6月份出让的湖里下忠A31地块!如今地块已获批复,出让时间是否会提前?我们拭目以待!

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△厦门市2021年度住宅用地供地计划

乘着这股热势,九房网厦门站抢先实踩岛内全新三地,为大家带来一手资讯

1

思明洪文地块

十年难得出让一宗地的思明,又将迎来新面孔!

思明洪文地块位于洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧,宗地面积53813㎡,建筑面积187000㎡。周边社区众多,各类公建配套较为成熟。

周边有金鸣小学、协和双语学校、蔡塘学校、规划潘宅中学、口腔医院、宝龙一城、蔡塘广场、瑞景商业广场、忠仑公园等;坐拥吕岭路、云顶路等城市干道,距离地铁2号线古地石站约400米。

地块周边的万科金域蓝湾于2008年开盘,是万科进入厦门的第一个项目。目前,小区二手成交均价约6.2万/㎡,小区底商丰富,生活氛围醇熟。

2

五缘湾片区:下忠&钟宅地块

作为岛内最宜居的板块之一,五缘湾片区两宗地块的上新令人期待。

两宗地块位置相邻,共享建发中央湾区的生活配套,近享湾悦城、天虹购物中心、五缘乐都汇、万达广场、银泰百货等综合购物中心。

具体来看,下忠A31地块坐落于云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧,宗地面积19170㎡,建筑面积55500㎡。

地块位于市行政服务中心北侧,临近BRT,距离地铁3号线双十中学站500米,周边有双十中学枋湖校区、五缘第二实验学校、金林湾实验学校、高林中心小学等。

上:湾悦城;下:五缘第二实验学校

该地块周边有水晶森林、中央湾区珊瑚海、特房五缘新座、古龙居住公园等楼盘围绕。

其中,2007年落成的水晶森林,是住宅第一个亮相的水晶系产品,最近一套成交房源单价为5.4万/㎡。

特房五缘新座2011年开盘,彼时均价1.7万/㎡,今年3月成交的一套房源单价在7.2万/㎡;中央湾区珊瑚海在2012年7月开盘时均价约2万/㎡,最近一套成交房源单价在9.1万/㎡。

相距不远的钟宅D14地块,具体位置在钟智西三路与钟宅中路交叉口西北侧,宗地面积33969㎡,建筑面积113200㎡。

地块距离地铁2号线钟宅站约600米,周边有建发央玺、新景翡翠苑、紫金家园等楼盘。

目前,建发央玺挂牌均价约8.9万/㎡,近两年没有二手成交记录;紫金家园的二手成交则停留在2019年,1室1厅的房源,成交单价9.6万/㎡。

左:新景翡翠苑;右上:建发央玺;右下:紫金家园

3

湖滨片区

除了供地计划中的地块,厦门多个片区也相继有居住用地曝光,比如一直深受关注的湖滨片区。

上个月,厦门发改委官微发布的一篇文章中透露:湖滨片区将争取出让两幅商品住宅用地。

△截图来源厦门发改委官微

再结合去年思明区人民政府的发文和近日市规划委发布的规划来看,可以明确去年9月提出的2幅出让用地中,有一幅为居住用地。

至于另外一幅标出的出让用地,由于详细规划图中未明确是二类居住用地,所以暂时无法确认地块用地。

△图源:厦门市自然资源和规划局

目前,湖滨片区改造提升已进入实质性征收阶段。据统计,截至3月31日22:00,湖滨片区改造提升项目,仅用不到一个月时间完成交房3997户,占片区住宅总户数81.9%。(信息来源:筼筜街道办事处)

湖滨四里

资质优越的岛内地块,一举一动向来备受瞩目。

从供地计划来看,推迟了许久的厦门首场土拍将在4月进行,届时又将上演怎样的故事,让我们拭目以待!

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