悲剧！南京一房主因为父母欠钱不还，4年前由父母斥资400多万为自己买下的主城豪宅也被法院拍卖抵债。
这套房源位于鼓楼小市的葛洲坝招商紫郡蘭园2幢7楼（原为10幢7楼），户型为107.53㎡的三房，并且还附带了一个车位，市场评估价为425万，起拍价为340万，相比市场价，便宜了85万。
值得一提的是，葛洲坝招商紫郡蘭园作为主城区豪宅，在当初开盘时就很抢手，最低中签率只有10%，非常难买到。
当年好不容易抢到的豪宅，如今却因为父母欠钱，导致房子又被法院拍卖，难免让人唏嘘。
基本每一套法拍房背后都有一段故事。刚刚，我在网上也找到了关于这套房的法院裁定书，根据内容来看，房主的父母由于身陷10多起民间借贷纠纷，被多人同时告上法庭。
法院在执行过程中调查发现，高某（房主母亲）在2017年曾花400多万为儿子（即房主）购买了葛洲坝招商紫郡蘭园一套房源，2019年5月办下了房产证，由于房主是一名在校大学生，明显没有买房能力，因此房屋实际产权属于其父母。
并且高某是在债务发生后才买的房，并没有履行还款义务，因为被法院认定这种行为属于规避还款义务、拒不履行，依法强制执行高某儿子名下这套房产，拍卖抵债。
葛洲坝招商紫郡兰园2017年10幢开盘价格↓↓
葛洲坝招商紫郡蘭园位于地铁3号线小市站旁，距离玄武湖、中央门商圈、湖南路商圈等都很近，是纯改善高端楼盘。
楼盘在2017-2018年开盘时，就已经卖到了3.6万-3.7万/㎡，现在二手房在链家网上的挂牌均价为39966元/㎡，约110㎡房源的成交价都在4万/㎡以上，总价455万-490万，最高成交单价达 44500元/㎡。
相比较而言，本次拍卖的这套房子，起拍价为340万，还附带了一个车位，和链家上的成交价相比，相当于便宜了100多万。
约110㎡户型图参考，3房2厅2卫↓↓
楼栋的外立面如下，这栋楼是2019年3月交付的，刚满2年，看起来还比较新↓↓
房门密码锁，已被贴上封条↓↓
内部还是开发商交付状态，带地暖、中央空调和新风，客厅里还有一个未拆封的西门子冰箱↓↓
主卧飘窗设计↓↓
和阳台相连的次卧↓↓
朝北次卧↓↓
厨房↓↓
卫生间↓↓
总的来看，这套法拍房性价比不错。不过，法拍房相比新房、二手房，风险还是要大一些，最后也给大家普及一下法拍房的有关知识。感兴趣的朋友，一定要提前了解好房子情况，再出手！
法拍房须知
什么是法拍房？
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
法拍房为什么这么便宜？
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！