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刚刚南京地铁口纯新盘曝光,放风4万/㎡!户型140-190㎡!

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南京楼市情报 2021-04-19 08:08

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昨天,百家湖地铁口纯新盘阳光城檀境,在江宁金鹰公开城市展厅。

江宁百家湖新房稀缺,很多人早早就盯着这个新盘。楼盘刚刚公开,我了解到最新消息:

1、楼盘是综合体,打造了住宅和商办产品。住宅部分共3栋楼,共计只有148套房,户型面积约140-190㎡。 2、楼盘预计6月底或7月首开,一次性推出所有房源, 精装放风价4万/㎡ !楼盘全装限价是3.6万/㎡以内,也就是说精装升级包想卖4000元/㎡,个人觉得这个装修包价格高了,毕竟河西融创、万科的装修包才卖到3500元/㎡。 3、阳光城檀境前身为百家湖阳光城G62项目,目前已经公开展厅。去年9月,百家湖G62地块被阳光城以9.3亿元拿下,底价成交,楼面地价8218元/㎡,毛坯房销售限价34000元/㎡。

阳光城檀境位置很好,靠近地铁1号线百家湖站。旁边就是景枫万豪酒店,周边江宁金鹰、景枫KINGMO、百家湖1912、21世纪太阳城等一众商业中心环绕。

去年9月24日,百家湖G62地块经过1轮竞拍,被阳光城以底价拿下,综合楼面价8218元/㎡,毛坯房限价34000元/㎡,全装修均价预计35500元-36000元/㎡,项目配建要求很高,商办占主力,住宅体量非常小。

目前楼盘效果图已经公开,将建3栋住宅、3栋商办。

目前楼盘户型图还未公布,不过此前有媒体提前曝光:

阳光城檀境有2大主力户型图,分别为143、170㎡。另外还有几套顶底跃户型,面积约180-190㎡。楼盘起步面积很大,定位高端改善。

建筑面积约170㎡五房三卫,为边户,户型很赞

五开间朝南,南面面宽约16.7米,有270°超大转角阳台; 五房包含两间套房,均朝南。北向有两个房间,另外还有一个书房,书房还有一个小阳台。 主卧带衣帽间,主卧卫生间是双台盆,并带浴缸。

图片来源:见水印

建筑面积约143㎡四房两卫,为中间户

四开间朝南,南向面宽约13.7米,其中三间卧室朝阳,主卧是套房。 南北三阳台,南向双开间阳台,另外每个房间都带飘窗。 厨房和餐厅动线很赞,并可以通向北边阳台,采光毋庸置疑。

图片来源:见水印

周边新房

百家湖核心区自2015年12月金辉禹洲金陵铭著所在地块出让至今,未再出让过宅地。板块内目前仅有21世纪太阳城银座江宁金鹰天地广场2家楼盘在售。

这两家楼盘在售的房源由于面积太大,总价上千万,所以市场接受度一般。

1、江宁金鹰天地广场

户型建面约408㎡,销许均价约29853-30139元/㎡;此前,微博网友@南京摩天汉曝光过项目住宅的内部实景图,在家可以看到整个百家湖风景。

图源:@南京摩天汉

2、21世纪太阳城银座

目前在售建筑面积约190-250㎡的空中别墅产品,楼上楼下双层空间,均价29500元/㎡,总价618-804万起,精装交付。

周边二手房:

百家湖周边目前品质二手房有朗诗玲珑屿龙湖春江郦城景枫凤凰台等。

链家网站数据显示,朗诗玲珑屿近90天成交了4套房源,新上房源也较多,光在售房源就有69套,挂牌均价47211元/㎡,新上的几套房源挂牌价都在4.6万/㎡以上,最高成交价已经达到49668元/㎡,即将突破5万/㎡,与去年同期相比房价有所上涨!

百家湖周边新房稀缺,品质二手房依然呈现稳步上涨的态势。以上就是阳光城檀境的最新消息,你觉得精装能卖到4万/㎡吗?欢迎评论区互动。

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