昨天，百家湖地铁口纯新盘阳光城檀境，在江宁金鹰公开城市展厅。
江宁百家湖新房稀缺，很多人早早就盯着这个新盘。楼盘刚刚公开，我了解到最新消息：
1、楼盘是综合体，打造了住宅和商办产品。住宅部分共3栋楼，共计只有148套房，户型面积约140-190㎡。 2、楼盘预计6月底或7月首开，一次性推出所有房源， 精装放风价4万/㎡ ！楼盘全装限价是3.6万/㎡以内，也就是说精装升级包想卖4000元/㎡，个人觉得这个装修包价格高了，毕竟河西融创、万科的装修包才卖到3500元/㎡。 3、阳光城檀境前身为百家湖阳光城G62项目，目前已经公开展厅。去年9月，百家湖G62地块被阳光城以9.3亿元拿下，底价成交，楼面地价8218元/㎡，毛坯房销售限价34000元/㎡。
阳光城檀境位置很好，靠近地铁1号线百家湖站。旁边就是景枫万豪酒店，周边江宁金鹰、景枫KINGMO、百家湖1912、21世纪太阳城等一众商业中心环绕。
去年9月24日，百家湖G62地块经过1轮竞拍，被阳光城以底价拿下，综合楼面价8218元/㎡，毛坯房限价34000元/㎡，全装修均价预计35500元-36000元/㎡，项目配建要求很高，商办占主力，住宅体量非常小。
目前楼盘效果图已经公开，将建3栋住宅、3栋商办。
目前楼盘户型图还未公布，不过此前有媒体提前曝光：
阳光城檀境有2大主力户型图，分别为143、170㎡。另外还有几套顶底跃户型，面积约180-190㎡。楼盘起步面积很大，定位高端改善。
建筑面积约170㎡五房三卫，为边户，户型很赞
五开间朝南，南面面宽约16.7米，有270°超大转角阳台； 五房包含两间套房，均朝南。北向有两个房间，另外还有一个书房，书房还有一个小阳台。 主卧带衣帽间，主卧卫生间是双台盆，并带浴缸。
图片来源：见水印
建筑面积约143㎡四房两卫，为中间户。
四开间朝南，南向面宽约13.7米，其中三间卧室朝阳，主卧是套房。 南北三阳台，南向双开间阳台，另外每个房间都带飘窗。 厨房和餐厅动线很赞，并可以通向北边阳台，采光毋庸置疑。
图片来源：见水印
周边新房
百家湖核心区自2015年12月金辉禹洲金陵铭著所在地块出让至今，未再出让过宅地。板块内目前仅有21世纪太阳城银座与江宁金鹰天地广场2家楼盘在售。
这两家楼盘在售的房源由于面积太大，总价上千万，所以市场接受度一般。
1、江宁金鹰天地广场
户型建面约408㎡，销许均价约29853-30139元/㎡；此前，微博网友@南京摩天汉曝光过项目住宅的内部实景图，在家可以看到整个百家湖风景。
图源：@南京摩天汉
2、21世纪太阳城银座
目前在售建筑面积约190-250㎡的空中别墅产品，楼上楼下双层空间，均价29500元/㎡，总价618-804万起，精装交付。
周边二手房：
百家湖周边目前品质二手房有朗诗玲珑屿、龙湖春江郦城、景枫凤凰台等。
链家网站数据显示，朗诗玲珑屿近90天成交了4套房源，新上房源也较多，光在售房源就有69套，挂牌均价47211元/㎡，新上的几套房源挂牌价都在4.6万/㎡以上，最高成交价已经达到49668元/㎡，即将突破5万/㎡，与去年同期相比房价有所上涨！
百家湖周边新房稀缺，品质二手房依然呈现稳步上涨的态势。以上就是阳光城檀境的最新消息，你觉得精装能卖到4万/㎡吗？欢迎评论区互动。