首付8成还买不到的江北核心区，新房价格又要涨了。
就在下个月20号，南京将迎来首场集中卖地。江北核心区G12地块毛坯限价3.5万/㎡以内，加上装修价格，最高要卖到3.7万/㎡，比目前江北核心区内所有在售的新房价格都要高！
因此对于想在江北买房的朋友来说，目前在售的新房，又变得更加珍贵起来。说实话，今年江北新房很多，南工大板块聚集一大批新盘，但即便如此，这里的房子也不是想买就能买到。
上个月30号，江北核心区1000多套房同一天开盘，依然被卖的光光。对很多买房人来说，多参与摇号是最无奈、但又是唯一的办法。
就在刚刚，我了解到本月江北核心区4家楼盘，马上就开盘，想在江北核心区买房的朋友准备好钱。
1、大华锦绣江来：预计本月底加推11、14号楼，共106套房，户型面积约102、125㎡，前期精装修均价约3.5万/㎡，没有装修包，首付8成，一梯一户，预计2023年9月交付。
1、长江时代1314：很快加推G13地块3号楼、G14地块1、2号楼，户型面积约105、128㎡，卖完就收官，项目前期均价32750元/㎡，升级装修包约1514元/㎡，首付5成，预计2023年3月交付。
2、长江时代1516：很快加推G16地块1、2号楼、G15地块3号楼，户型面积约105、128㎡，项目前期均价32750元/㎡，升级装修包约1514元/㎡，首付5成，预计2023年3月交付。
4、首开万科江悦光年：很快首开2、3、5三栋楼，面积约103、113、130㎡，约196套房源，全装修限价为3.35万元/㎡，带精装包，精装包价格未定。
01
大华锦绣江来
大华锦绣江来位于江北正核心，同时位于政务板块内，距离规划中的11号线七里河西站较近，地理位置优越。
项目共打造15栋17-18层高层住宅，一梯一户，预计本月底加推11、14号楼，共106套房，户型面积约102、125㎡，前期精装修均价约3.5万/㎡，没有装修包，首付8成，预计2023年9月交付。
加推户型图：
建面约102㎡三房两厅两卫：
建面约125㎡四房两厅两卫：
大华锦绣江来精装修交付，没有装修包，外立面采用真石漆，外窗是铝合金型材，地暖、新风系统、中央空调三大件交付。
在品牌上，三大件采用东芝或美的或海尔的中央空调、博世的地暖，狄耐克的新风系统。
厨卫选择老板或方太的油烟机和灶具、摩恩或科勒的水槽龙头，卫生间选用高仪或科勒或摩恩的花洒、龙头，科勒的台盆和坐便器等。
样板间实景如下：
02
长江时代
长江时代分为长江时代1314和长江时代1516两个楼盘，一共4个地块，不过共用1个售楼处，户型以及装修标准都是一样的。
其中，长江时代1314位于兴隆路与新浦路交汇处，项目靠近南京工业大学地铁站，紧邻通宇林景润园，不远处就是花语熙岸府。
长江时代1314由招商G13（7栋24-26F住宅）、电建G14地块（6栋26F住宅）组成，招商和电建联合开发，招商操盘，未来将引入招商物业。
项目共建设13栋24-26层住宅，此次加推的是G13地块3号楼、G14地块1、2号楼，户型面积约105、128㎡，卖完收官，项目前期均价32750元/㎡，另有1514元/㎡装修包，买装修包首付5成起，验资200万，预计2023年3月交付。
长江时代1516与长江时代1314的区位条件基本相同。
长江时代1516由新希望G15（5栋21-23F住宅）、保利G16地块（6栋23-25F住宅）组成，保利、新希望、电建、招商、颐居集团联手开发，保利负责操盘，未来将引入新希望物业。
项目建设11栋21-24层住宅，此次加推的是G16地块1、2号楼、G15地块3号楼，户型面积约105、128㎡，项目前期均价32750元/㎡，另有1514元/㎡装修包，买装修包首付5成起，验资200万，预计2023年3月交付。
加推户型图：
建面约105㎡三房两厅两卫：
105㎡户型为典型的刚需和投资户型，双卫户型，南北通透动静分离，阳台链接客厅与次卧，主卧带飘窗，中规中矩。
建面约128㎡四房两厅两卫：
小户型特点都有的基础上，餐客厅做成了横厅结构，开间较大，刚进门给人眼前一亮，舒适度更高。
项目装修包约1510元/㎡，三大件采用国际一线品牌，中央空调是日立，地暖是菲斯曼，新风是霍尼韦尔。此外还有唯宝马桶、洗脸盆，高仪的龙头、花洒、方太油烟机、燃气灶，科勒大单槽和手拉式水龙头等。
样板间实景图如下：
交付标准：
03
首开万科江悦光年
首开万科江悦光年就在花语熙岸府对面，是由北京首开和万科联合开发，共打造6栋18-23F的住宅，北侧3栋23层，南侧3栋18层，户型103、113、130㎡。
楼盘预计本月首开2、3、5号楼，面积约103、113、130㎡，全装修限价3.35万元/㎡，有装修包，装修包价格未定。
该楼盘是继燕子矶万科燕语光年、江宁大学城伟星万科四季光年之后，万科南京光年系产品第三子。公建化立面、轻奢装修，颜值很高。
小区内部，将延续万科“光年系”，采用“一环+三轴+会客休闲+主题架空层”的设计，打造约300米的活力能量环、光年会客厅、混龄聚场、志趣架空层等空间。
加推户型：
103㎡三室两厅两卫户型：
113㎡三室两厅两卫户型：
130㎡四室两厅两卫户型：
样板间实景：
以上4家楼盘，都是目前南京新房市场顶流级别的存在，想在江北卖房的朋友一定要紧盯，4家楼盘本月都要开盘。