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实锤!荒废10余年,昆山原百乐门地块收回

子菡娱乐 2021-04-19 07:46

重磅!重磅!

刚刚,昆山官方发文

土地市场传来大动静

涉及城西、城东、张浦镇等多区域

还有原百乐门地块收回重拍…

kb君已经为大家划好重点了

赶紧来看看~

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重要信号!昆山官方刚公布全新计划

根据昆山自然资源和规划消息,结合2020年供地情况和本年度用地需求,经市政府批准,制定昆山市2021年度房地产用地出让计划。

★ 具体地块信息以出让公告为准

从计划出让的地块分布来看,涉及昆山3区5镇,其中高新区6宗,开发区3宗,花桥、张浦、周市各2宗,陆家、巴城、锦溪均有1宗。

今年昆山的土地出让共18宗

目前高新区已成交1宗

开发区1宗待竞拍

相信其他地块会陆续挂牌出让

主城成为这一次的供地大军

尤其是常年霸屏昆山楼市热度的城西、城东

并且部分地块位置优越

未来势必掀起一番争抢



土地出让计划一出

引起论坛吃瓜网友们一片热议

@时光轨迹:高新区bz!赶紧布局

@taomingjia:说好的千灯地块呢

@奔波儿霸:希望以后新盘都摇号

@元肉:明年大批量新房入市

@ksbm:

前进路两块地拖这么久了,可以说是万众瞩目,容积率分别是5和6,非常期待,以后这片就是昆山cbd了,很有气势

@一路为你:就没淀山湖的事

@lamarodom:其实巴城那块地也是巴城老镇区最好的一块地了,期待一下会不会有个商业综合体

@名字取得好难:开发区三个里面蓬朗占了两个

@扒拉扒拉8:传是路那块也不错,离大渔湾蛮近的

@scq:前进路是昆山的脸面

@昆山可可:2023年有好戏看了,昆山的黄金轴越来越饱满了

@盧龑:地拍了,路什么时候修,江丰路往西、商鞅路往北都是断头路,亲和路更牛b,两头通中间断,不修路只卖地谁愿意去住

众多地块中最备受瞩目的

便是原百乐门地块

荒废10余年

终于等来了新消息

城西原百乐门地块重拍…亮点太多!

高新区

01、原百乐门地块收回重拍

前进路南侧、鹿城路西侧

面积约34866.7㎡

原百乐门地块

与万象汇一路之隔

位于地铁S1线沿线

加之又有商业规划

颇受昆山小伙伴的关注

一直以来,询问项目进展的帖子不断

早在2005年

昆山市就将百乐门娱乐城

作为重点项目建设

之后却迟迟未动工

直到2016年有网友曝出

百乐门广场规划效果图

引得不少网友称赞

@lamarodom:城西百乐门广场规划效果图曝光,前进路中环一公里大商圈呼之欲出!

2017年,中国昆山发布

原百乐门地块的环境影响评价报批前公示

本项目土地用途为商住用地,业态主要由居住、商业、酒店商业配套设施组成。其中商业住宅项目总用地面积46744.0平方米,总建筑面积209530.0平方米。包括地上建筑面积140230平方米(高层住宅建筑面积约95530平方米,S1#综合楼建筑面积约38000平方米,S2#商业楼建筑面积约4700平方米,物管用房建筑面积约980平方米,社区配套建筑面积约800平方米,养老设施用房建筑面积约160平方米及其他建筑用房面积60平方米),架空层建筑面积1750平方米及地库建筑面积67550平方米。商业住宅项目共设计8栋建筑,其中1#~6#楼为高层住宅建筑,S1#楼为演艺广场商务酒店建筑,S2#楼为商业用房建筑。

项目建设可行

当大家坐等项目下一步开工时

然而,令人失望的是

原百乐门地块又再次杳无音信

于是,众多网友纷纷建议收回地块

@ksbm:估计要收回重拍上市,一转眼拿地都十几年了,70年变50年了。

@liushibu:很好的位置,给浪费了,赶紧收回。

@静静的顿河6:按目前状况,收回来肯定有大开发商来搞,那块已成城西核心地块。

正如网友们所期待的

现在官方发文

原百乐门地块收回重拍已经板上钉钉了

整个项目近21万方大体量

未来如何规划也是引起许多网友猜测

@微胖笑眯眯:容积率6,一定有超高塔楼,毫无疑问!就看给谁了。要是我,会给华润,下面地道跟万象汇连接,上面再来个天桥连接,再来个10几万方,万象汇升级万象城

@lamarodom:住宅没有10万,7万方左右肯定有的,至于超高有没有,现在不好确定,因为北侧前进路沿线布局的可不止一栋塔楼,估计2-3栋塔楼,这个密度没有超高,一样可以达到6.0容积率的。至于大的商业,是肯定没有的

@路过鹿城西:超高办公或酒店7.5万+商业6.5万+住宅或公寓6万,地下5万,合计体量25万方

当然项目规划超高或塔楼

商业面积具体大小

还是要以官方公布为准

那么接下来就等着地块挂牌出让!

02、前进路南侧、江浦路西侧

面积约34466.7㎡

地块位于兰亭天悦对面,周边有万象汇、森林公园、昆山市第一中学、体育中心,住宅林立,配套成熟,居住氛围浓厚,距离地铁S1线虹祺路站也不远,未来又妥妥是个地铁房。

03、前进路南侧、白马泾路东侧

面积约18533.3㎡

地块“小而精”,周边有玉峰实验学校、红星美凯龙等,紧邻地铁S1线白马泾路站,未来也将是一个地铁房项目。

04、虹祺路东侧、传是路北侧

面积约83600㎡

地块体量大,周边有大渔湾、中心湖公园、杜克大学、昆山中学等,新房有兰亭御园、金大元·御珑宫廷。

开发区

05、景王路北侧、钱塘江路东侧

面积约91466.7㎡

地块位于上海华二对面,紧邻石予小学,周边有在建的亚洲杯足球场,配套齐全。地块体量大,又是商住性质,值得期待!

06、黄浦江路东侧、景王路北侧

面积94666.7㎡

商住地块,体量大,但邻中环东线,未来或受高架影响。

巴城镇

07、祖冲之路西侧,新澄路北侧

面积约47933.3㎡

地块周边有巴城镇人民政府、通海实验中学、阳澄湖和巴城湖公园,斜对面即为兰亭大境花园,商住性质,未来建成方便周边居民生活。

张浦镇

08、江丰路南侧、张浦江东侧

面积约53333.3㎡

地块周边新房有祥源悦江南花园、上坤地块,均待入市,2.3的容积率,未来或以高层项目面市,市场竞争激烈。

09、港浦路南侧、花苑路西侧

面积约62000㎡

地块紧邻绿地境启澜庭,目前新房均价约15000元/㎡,2.3的容积率同样或打造高层,市场竞争激烈。

周市镇

10、青阳北路东侧、金浦路北侧

面积约38733.3㎡

11、萧林路南侧、三得利路西侧

面积约38266.7㎡

花桥

12、东城大道东侧、金捷路南侧

面积约54266.7㎡

陆家镇

13、香花路东侧、朱家路北侧

面积约46466.7㎡

锦溪镇

14、邵甸港东侧、锦东路南侧

面积约103266.7㎡

在如今房住不炒的政策下

只有稳地价、稳房价

才能合理引导楼市发展

让市场更趋于理性

毫无疑问,这些土地的入市

会给购房者带来置业的新选择

昆山楼市或再起波澜

让我们一起拭目以待吧!

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