转眼间四月已经过了一半，这意味着楼市的“金三银四”也差不多结束了！
相信关注楼市的人应该都发现了，今年桂林楼市并没有以往传统意义上那种“金三银四”的热感，一个词来概括，有点平平淡淡！
市场没有像预期中的“热”起来，就有人会关心房价的问题，特别是新房的房价有没有跌？
遗憾地告诉大家，并！没！有！反而还涨了点。
01
桂林房价连续两月上涨
就在广西三月三放假期间（4月16日），国家统计局发布了《2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
在这70个城市中，从环比来看，绝大部分城市的房价稳中微涨。3月份新房价格上涨的城市从2月份的56个增加到了62个，总体涨幅不超过1%。
而数据显示，桂林房价又涨了！桂林3月新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨2.0%。
虽然涨也是平平淡淡变动不大，但值得一提的是，这是桂林房价连续两个月环比上涨。
02
当前桂林各区域新房房价
整体而言，桂林市区房价较高，尤其是七星区和秀峰区，产品也较高端，包含小高层、多层洋房、大平层、叠墅、合院/别院等。
这些楼盘大多数相对刚需置业者而言还是比较吃力的，这种时候，可能就需要大家将目光放到一些新兴的发展区域，例如湖塘板块、桂林城南，或者临桂新区、桂北灵川，这些区域相对价格还比较合理。
以下是小桂梳理的桂林各区域热门楼盘的最新房价，今年想买房的伙伴们，一起来看下吧~
七星区
热门楼盘
价格
桂林融创文旅城
8500-9500元/㎡
翡翠潮庭
均价7000元/㎡
兴进御园
7900-8500元/㎡
兴进漓江郡府
起价11000元/㎡
兴进漓江壹号
起价10800元/㎡
彰泰伴山云庐
8400~11000元/㎡
伴山雅集
8300~12000元/㎡
交投·彰泰漓东新城
起价6688元/㎡
交投地产·兴进锦城
起价5980元/㎡
朝阳1号
起价12500元/㎡
秀峰区
热门楼盘
价格
大龙湾
洋房均价11500元/㎡
低层大宅起价380万/套
荣和林溪府
大平层均价11800/㎡
别院起价280万元/套
桂林华润中心
均价8000元/㎡（公寓）
力港琴潭壹号
均价8500 元/㎡
桂宏达·领秀公馆
均价9700元/㎡
万卓香语城
均价8500元/㎡
兴进交投·江山樾
均价未定
兴进·榕湖公馆
均价未定
叠彩区
热门楼盘
价格
联发乾景御府
均价7100元/㎡
桂林国奥城
均价7700元/㎡
兴进漓江锦府
均价8700 元/㎡
荣和桃花源著
均价10500元/㎡
漓江大河坊
起价7000元/㎡
顺祥府
均价未定
彰泰春天里
9000-11000元/㎡
国投桂林院子
均价未定
彰泰金科博翠漓江
均价未定
金地怡和佳苑
均价未定
象山区&雁山区
热门楼盘
价格
龙光普罗旺斯
起价5306元/㎡
安厦漓江大美
起价6980元/㎡
润鸿水尚
均价6000元/㎡
鑫磊漓江湾
均价6300元/㎡
碧园南溪新城
均价9600元/㎡
龙光国际养生谷
起价99万/套（别院）
交投地产兴进漓江悦府
均价7900元/㎡
彰泰联发春天颂
均价未定
临桂区
热门楼盘
价格
桂林奥林匹克花园
均价5632元/㎡
汇荣桂林桂林
均价6000元/㎡
桂林国韵村
均价6800元/㎡
花样年麓湖国际
5000-7500元/㎡
交投地产澜湖国际
均价5600元/㎡（公寓）
彰泰金桥水岸
均价5800元/㎡
桂林彰泰郡
5200-6300元/㎡
彰泰中央城
均价6500元/㎡
彰泰滟澜山
5500-6200元/㎡
联发悦溪府
起价5099元/㎡
万达光屿湖
均价8500元/㎡（洋房）
万达大都会滨江
5400-6200元/㎡
万达九著
均价5700元/㎡
慧佳城
均价5700元/㎡
桂林恒大城
均价6200元/㎡（带装修）
新安厦西宸源著
均价6000元/㎡（高层）
彰泰欢乐颂
均价5800元/㎡
桂林吾悦广场
起价25万/套（公寓）
桂林吾悦华府
起价5388元/㎡
广汇汇悦城
均价5800元/㎡
溪岸枫景
均价5500元/㎡
碧园印象桂林
均价5600元/㎡
碧园华骊茗城
起价4550元/㎡
碧桂园剑桥郡
6200-6500元/㎡（带装修）
兴进颐景城
起价5090元/㎡
金科集美东方
均价5600元/㎡（高层）
文武巷
均价7500元/㎡（公寓）
中鼎桂林公馆
均价5000元/㎡
祥龙云居·那山那水
均价6500元/㎡
裕发锦天城
均价5300元/㎡
龙旺海悦湾
均价5500元/㎡
彰泰冠臻园
6500-7500元/㎡
真龙华府
均价5100元/㎡
万达春江悦
均价未定
灵川县
热门楼盘
价格
新城安厦·大都会
均价4000元/㎡
绿涛甘棠府
均价4800元/㎡
绿涛公园里
均价4800元/㎡
顺祥漓江源居
起价4888元/㎡
桂林大龙府
均价4500元/㎡
大龙城
均价4900元/㎡
彰泰学府
均价5800元/㎡
顺祥天骄
起价4000元/㎡
筑成时代春晓
均价5450元/㎡
灵川碧桂园
均价5600元/㎡
桂林融创九棠府
均价4300元/㎡
宏湖中央城
均价5800元/㎡
金柯御城
均价5300元/㎡
桂林富力城
起价4000元/㎡
云创谷·溪江悦
均价5300元/㎡
天驰桂宏达·公园悦府
均价4850元/㎡
希宇漓江湾
4300-5000元/㎡
新安厦·学府滨江
均价4100元/㎡
金科集美江山
均价5700元/㎡
数之城澜庭
均价5200元/㎡
缇香郡
均价4200元/㎡
汇金万象滨江府
起价4980元/㎡
顺祥学府壹号
均价5000元/㎡
以上统计的楼盘，包含多个热门纯新盘，例如万达春江悦、彰泰联发春天颂、兴进交投·江山樾、兴进榕湖公馆、国投桂林院子、金地怡和佳苑等，这些还没有入市的新盘中，有的地理位置优越，有的处于多年没新房入市的区域。
而当这些新品项目入市后，对于市场应该是起到积极作用，虽说有可能会对房价小有波动，但是对于购房者应该影响不大。
03
现在该不该买房？
这是个千年不变的老问题，此时此刻该不该出手买房？
相信现在很多人都还是在纠结，要不要下手置业心仪的房源，买了怕亏，不买怕房价再涨。
其实，无论从整个大桂林还是就各区域来看，房价还是整体偏向稳定的，未来也不会出现明显大波动。
相比于去判断未来房价是涨是跌，小桂觉得最重要的是把握住当下的机会，尤其是刚需购房者。
买房，房价虽然是一个重要考虑因素，但是千万不可以被房价的涨跌所困住，应该思考的不是房价而是到底需不需要买房。
总的来说就是那就话：房子不一定要最好，合适自己才最好，能力范围内的房子该出手时就出手。房价涨了你是赢家，没涨还是你家。
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数据来源：国家统计局 桂房网原创