最近，今妹在豆瓣上看到有个小组叫“上班这件事”，心酸百态，不忍卒读。
我们被迫认清自己的狼狈——房贷、车贷、小孩兴趣班费用，才断一个月工资，生活一团乱。财富自由，永远是别人的。
怎样才能实现上班自由、假期自由？
对于普通人来讲，能够审时度势，因势利导；能在正确的时间，做正确的事，才能成为人生的赢家！于是那些已经走在时代前面的人们，有了果断又明智的选择——买铺。
河东片区窑埠一带面貌。今报实习记者何俊涛/摄
有投资商铺经验过来人说，选择商铺，不仅要考虑区位、地段、客群，更重要的是选实景商铺。对于投资者来说，现铺可以真真切切地看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等因素，买了现铺立马就可以出租当房东；对于自营者来说，买了现铺立马就可以装修经营当掌柜，财富无需等待，创收占得先机！
现铺可快速运营。今报实习记者何俊涛/摄
陈先生是地道的柳州人，接近40岁的他过去10年购买了两间商铺，两间商铺都是以租养贷。
人流带来商机。今报实习记者何俊涛/摄
好商铺，未来发展潜力可期。
但是，买商铺这件事确实是大有讲究的，
用陈先生这些投资者的话来说
无论是买铺高手，还是新晋小白，
要想买到好铺，
都需要一份投资秘籍
今妹就众多投资者分享的经验
浓缩出了一套
“买铺精髓”
优质地段商铺更被看好
窑埠古镇周边夜景。今报实习记者何俊涛/摄
兵法有云：“夫地形者，兵之助也”，经商如作战，商铺经营亦是如此。
地段、地段，还是地段！买房看地段，买商铺更看中地段！好的地段直接影响到商铺的收益率和出租的长期性。在互联网媒体的全面覆盖和迅猛发展之下，商业铺面的选择更有讲究，聚拢人气的铺面，正是发展潜力股，哪些商铺可以聚拢人气。
靠近社区的商铺当然是优选，作为更具“烟火气息”的商业聚集地，以稳定性强、风险较小、发展空间大的优势，占据着投资商铺的主力风口。这类商铺依托小区的大量稳定人口，用作饮食店、美发、美容、儿童培训教育、生鲜超市、糖烟酒店、茶庄、快递驿站等生活必备业态，做着稳定的社区客流生意。有调查显示，这类商铺正吸引大批投资者的关注，成为投资商铺的重点考虑业态。
盛天悦景台·八方街
盛天悦景台区位图（来自项目宣传资料）
10万+客群，驱动商业高速成长
实景图
河东片区经过10多年的建设发展，已成为柳州高尚人群优选的居住区域，由10多年前的人烟稀少，发展成为面貌时尚、现代化气息浓厚和消费力强大的城区。有人口，城市就能发展，有人流，就有商机，人流带来客流，带来商业和前景。
盛天悦景台位于柳州河东片，项目开发至今已达七载，商品住宅全面交房，珍藏别墅席位不断递减，项目居住人流不断增加，吸纳10万+全形态居住消费客群。项目周边更是汇集32个成熟小区、5所书香优教、2家医院，周边生活、医疗、休闲、公园等城市配套功能完善，依托醇熟区域，近享河东天然人口红利，商业资源可谓得天独厚。
盛天悦景台商圈覆盖示意图（来自项目宣传资料）
河东正脉，享60万㎡轴心资源
河东片区夜景。今报实习记者何俊涛/摄
从城市大的层面看，悦景台处于柳州发展势头猛进的河东心板块，悦享区域“一心两城，重点向东”的规划红利，区域内集萃醇熟大城资源，毗邻窑埠古镇、万达商圈等黄金大商业圈，双轻轨（规划）+五纵三横的交通路网畅快衔接各大城区，为社区商街的发展带来强悍的推动力。河东正脉，发展前景更远大。
90万+窑埠月客流，推动商街多元发展
盛天悦景台。
从四面八方潮涌而至的人群，带动商业发展。
项目毗邻“柳州城市会客厅”窑埠古镇，窑埠古镇作为柳州新旅游名片，峰值月客流量达到90万+（数据源于搜狐网），发展潜力与日俱增。得益于区位连接的优势，八方街可与窑埠古镇共享客流，强大的动线流量人潮将成为八方街迅猛的推动力。多元化的商街业态，外加窑埠古镇的流动客流，将形成河东区域新的商业模式。
15栋商铺位置
15栋规划业态和商铺户型图
高人气高成长，多面积段可供选择
实景图
据介绍，悦景台八方街河东文旅风情商业街，是全龄体验型临街商业，集吃、住、行、玩、教一体，铺面建筑面积约20-2000平方米，层高达4.95米，门前设有大量停车位，内置独立烟道，多面积段商铺选择，投资、自用两相宜。硬件配套预先规划，利于发展多元业态，满足社区及周边社区的生活所需，进而带动整体商业氛围发展，形成规模效应。
16栋商业位置
16栋规划业态和户型图
八方街醇熟商铺，做“最后一公里”生意
实景图
生活“最后一公里”社区商铺以社区为支撑，与业主近距离无缝对接，无论经营何种生活业态，小区及周边居民将成为庞大的保底消费客群，发展潜力大。
目前八方街正在推售的两栋商业体15、16号楼分别为花漾生活美学馆、创客文教新天地，潜力明显。满足多样业态承租需求，铺铺临街，直面消费人群，更好地增强客户停留时间，对人流无限制，再大的客流都能容纳，铺面前是熙熙攘攘的道路人流，也将给铺位带来源源不断的商业机会。
更重要的是，现铺实体呈现，购买即可对外出租，省去大量“空转”时间，购买即可出租，购买即可经营。
售楼柳字第（2018）256号