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不要当炮灰!房子已足够用了,楼市正在寒风中瑟瑟发抖!

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热门房产指向 2021-04-18 22:27

多年来,楼市屡遭调控压力,面对压力,很多人坚信忍一忍便会海阔天空,房价还会涨。然而,今时非同往日,以往楼市压力来源于政策,这次压力来源于市场。

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中国房价持续攀升是存在内部逻辑的,无非是那么两步。第一,通过房价上涨,吸引家庭购房。第二,紧接着家庭购房后按揭压力沉重,财务状况不堪一击,便会出现印钞,货币对内贬值,家庭收入提高,房贷压力减轻。以此形成循环,实现资产货币化的目的。

业内人士分析认为,通过一轮一轮的量化宽松,货币放水,解放了一轮又一轮的购房者,多印的钱基本上被通胀化解了。然而,这样的游戏不可能一直的玩下去的,毕竟房子越盖越多,已经足够用了,而且人口结构也在发生着根本变化。

尤其是对于三四线及以下城市,产业薄弱,城市造血功能不足,长期过度依靠房地产来带动经济的发展,是极其危险的,隐藏了巨大的风险。

不知不觉中,中国改革开放走过了30多年,大多数农村人口走进了城市,城市化率不断提高,与发达国家城镇化70%水平相差仅一步之遥,住房需求空间越来越小,以后想继续搞大规模房地产开发根本不现实。如果继续任其发展,一旦房地产倒下,影响力非常巨大。

总之,当前楼市如同拔光毛的鸡,供需关系正在发生变化,现在买房极有可能当炮灰。毫不客气的说,楼市已经在寒风中瑟瑟发抖,真不知道还有几天活头。作为投资购房者还是观望为主,以免自己被套牢。

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