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本月学区新政实施,铜陵房子要怎么买?

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风云铜都 2021-04-18 21:52

在中国,除了望子成龙的家长,对学校房也非常关注的,就是开发商了。

确实,相比于交通、商业、医疗等其他配套,学校对一个楼盘乃至一个片区的价值提升作用,往往更加立竿见影。在铜陵卖得最贵的房子,既不是那些品牌、产品都出色的豪宅项目,而是那些临近学校的学区房。

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铜陵实景图

在铜陵全面推进集团化办学的今天,不得不承认,无论“加盟”也好,“嫡系”也罢,铜陵的教育资源的确正在走向扁平化、均衡化。等有一天,处处皆是“学区”的时候,也就意味着铜陵没有了真正的“学区”。

但是,这样的局面是否会真正实现,依然存疑。短期内,铜陵各大强校将继续保持领先,购买学区房依然是占据优质教育资源的有效手段。尤其是近日刚刚公布的学位新政策口碑好、教学水准好的学校的优势更加彰显。

比如此次铜官区出的新学位政策中提到的实验小学等几所有口皆碑的学校,这个学位新政对于学区房的房价的影响深远,短期内有强校学位的学区房房价上涨,而学位正在使用的学区房房价则有所下降,待学位空出之后房价回升,此中时间周期不定,小学或初中单学区3年到5年,双学区则是九年都得自持不得交易买卖了。

同时,4月14日刚刚公布的田家炳小学新校区东山校区的规划,我们也看到,这两年铜陵在促进教育均衡化方面所做的努力,除了集团化办学,大量新建新学校、增强全市师资力量等,都是铜陵现在正在做的事情。或许,在购买学区房时,家长应该想清楚的问题应该是:买学区房,到底是为了孩子的学习,还是看中学区房背后那令人欲罢不能的投资价值?

那么今天我们就来盘点下铜陵目前才开学、即将开学、规划以及在建的新学校有哪些?

重点:

①基础教育大爆发,铜陵近两年新学校情况。

②去年2所学校新校区开学(人民小学蓝海校区、人民小学湖滨校区),今年9月几所开学(北师大铜陵实验学校、市十五中西湖校区、师范附小新校区、人民幼儿园中心园区、师范附幼蓝海园区),1所学校(田家炳新校区东山校区)火热规划并预计明后两年投入使用。

③教育利好源源不断,版块区域发展逐步兑现!

学区房

基础教育集中爆发

近两年,铜陵教育事业发展最令人津津乐道的,就是政府引进铜陵名校,和新建的“总部+校区”管理模式的几所学校。

铜陵市十五中西湖校区、师范附小新校区

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状态:已建成,已开学

规划情况:

十五中西湖校区位于铜陵市西湖新区,西临城市主干道木鱼山大道,北临学海路,南临立新路,东临新庙王路。 以“省内一流、国内领先”为标准建设,项目总投资为1.72亿元(含教学装备3000万元);占地约49651.663 ㎡(约74亩),总建筑面积37173.18 ㎡,初中36个班。

铜陵师范附小新区项目基地位于铜陵市西湖新区,地块西接城市主干道木鱼山大道,北临立新路,南面新小路,东接新庙王路,占地约57 亩,主体两层,局部四层,约36个教室,项目建设投资约1.24亿元。

学校周边项目:铜陵吾悦广场、吾悦华府、城投山河尊等。

学校周边配套:铜陵吾悦广场、邻里中心、图书馆、新体育中心、时代广场、博物馆等。

十五中西湖校区

师范附小新校区

2020年首届新生开学典礼

人民幼儿园中心园区

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状态:正在筹备开园招生中

规划情况:铜陵市人民幼儿园西湖中心园区坐落在铜陵市西湖新区,位于木鱼山大道东侧、新庙王路西侧。幼儿园与铜陵市第十五中学西湖校区、铜陵市师范附小西湖校区、邻里中心等毗邻。中心园区建设总投资4700万,占地面积9335.38平方米,总建筑面积6725.67平方米。

学校周边项目:铜陵吾悦广场、吾悦华府、城投山河尊等。

学校周边配套:铜陵吾悦广场、邻里中心、图书馆、新体育中心、时代广场、博物馆等

实景图

师范附幼蓝海园区

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状态:正在筹备开园招生中

规划情况:师范附幼蓝海园区坐落于华山大道与东湖一路交汇口,办学规模为9个教学班。“蓝海园区”配建有多功能教室、舞蹈房、美陶室、创客教室、绘本馆、科学发现室、沙水池、室内攀爬、户外大型玩具等设施,并致力打造“体智能校园”,按照五大领域开设特色课程,全面培养幼儿核心素养。

学校周边项目:铜陵东方蓝海、东方蓝海鼎盛府、华源翠湖湾、公园道等。

学校周边配套:西湖湿地公园、翠湖公园、翠湖公园24小时图书馆、西湖欢乐世界、博物馆、新体育中心等

北京师范大学铜陵实验学校名校

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状态:正在建设今年9月计划开学

规划情况:北京师范大学铜陵学校为民办非营利体制创新型学校,总用地468亩,其中新建校区占地210亩(幼儿园30亩、小学80亩、初中100亩),已建成铜陵市一中西湖校区(258亩)改为铜陵学校高中部。设计办学规模132个班,其中幼儿园18个班,小学48个班,初中36个班。定于2021年8月31日前完成全部工程,9月开始秋季招生。北师大铜陵学校的建成有利于引进优秀的教育资源促进铜陵教育的发展,也将为铜陵市教育行业树立新的标杆。

学校周边项目:中铁建花语江南、铜陵东方蓝海、东方蓝海鼎盛府、华源翠湖湾、公园道等。

学校周边配套:西湖湿地公园、翠湖公园、翠湖公园24小时图书馆、西湖欢乐世界、博物馆、新体育中心等。

(北师大铜陵实验学校最新情况)

以上就是铜陵目前比较热门规划在建马上开学的学校的办学情况(不完全统计,且集中分布于西湖片区)。值得提醒的是,对于现在遍地开花的学校分校,我们需要一个理性的态度。学校存在不同的模式,差别也很大,教学质量不能一概而论。

结 语

虽然铜陵小初中办学引起了大量的关注,但从本地市民的认知度来讲,实验小学、师范附小、田家炳小学,十五中、十中等学校似乎更加让人“心中有数”,随着各个新校区和北师大铜陵实验学校也都已经完成建设并计划开学。

铜陵的学校数量连年增长,但由于学位新政和学区划分政策每年都有变动,铜陵已经没有真正意义上的“保证就读”的学区房。建议各位购房者,置业选择不要盲目迷信学区和名校,买房前先问是否有对应学区的学位,另外优质的家庭陪伴才是最好的教育!

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编辑:买房专家

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