此前，
清华附中福州学校划片学区房问题
引发网友热议
作为今年最大的热点之一
清华附中学区房划片的出炉
并不代表话题的结束
坐地起价捆绑车位、诉求改划片......
近来更是一波未平一波又起这到底是怎么一回事儿？
1
加价20万再捆绑36万车位
福州滨江正荣府遭投诉
日前，备受瞩目的清华附中福州学校本部小学划片范围正式敲定，片区内的新楼盘瞬间成为大热门，房产中介们的朋友圈里更是一片沸腾。
近日，据媒体报道，学校旁的滨江正荣府，不仅不按备案价卖房，还要在合同外，以“意向费”名义多收10-20万不等，再捆绑一个36万元的车位。要知道周边车位价格差不多10多万。
记者前往楼盘实地走访，置业顾问告诉记者，目前，该楼盘售房情况火热，平层剩下100多平方米的低楼层户型，且只能预定，不保证购房者能买到。
至于大致价格，置业顾问表示平层的价格为“备案价+车位+额外加价”三部分组合价，加价部分不写入合同。
如果购房时加价不写入合同
消费者就无法追溯
钱到底交给了谁！
而在12345网站上进行查询
发现投诉滨江正荣府不按备案价销售、
额外加价的诉求件不少
可见这并不是某个置业顾问的个人行为
捆绑车位、额外加价
这种行为合法吗？
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滨江正荣府未按备案价格标价的行为，涉嫌违反《价格法》第十二条：“经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。”
同时， 强行捆绑车位的行为也违反了《消费者权益保护法》第九条 ：“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”
2
更改划片吵翻天
福州多小区业主提议就读清华附中
在福州12345网站上搜索发现，关于清华附中福州学校的诉求件高达数百条，其中相当一部分是有关于划片问题。
包括大量要求将某区域划入清华附中福州学校招生范围的诉求，也有一些是诉求件则是反对扩大划片范围。
在这其中，不乏包括火车南站、城门、螺洲等仓山南部其他区域的居民诉求
除了要求划片范围扩大外，还有一些诉求件则建议福州清华附中福州学校成立多个初中部，或对已有的中小学进行改名。
就连远在连江的贵安新天地也一求清华附中的读书之机。
有网友戏称，将福州市中小学全部改名清华附中小就就解决问题了。
3
学区房沦为炒房工具？
提醒市民：有风险 需理性！
清华附中福州学校划片之所以引发如此多的热议，主要原因还是在于居民对于高质量教育资源的追求。
从整体来看，仓山城南板块的建设开发方兴未艾，区域内的教育资源还比较稀缺，其中高质量的学校更是十分稀有，周边区域的居民想要纳入划片范围的诉求也是情有可原。
躁动情绪易催生泡沫，但背后的风险更是不容忽视！海峡君也给大家提几个醒：
1、划片楼盘有大量安商房
以滨江正荣府为例，高的备案价已近3万多元，数量不少。如果要加上开发商要求另付的20万以及高价车位的溢价，按100平米户型来算，单价竟达到3万多元，房价竟能直逼鼓楼。
而清华附中福州学校本部小学划片的四个楼盘，有三个（滨江正荣府、中建香樟南岸、三江岚隽）均有大量的安商房。滨江正荣府就有30%的安商房。
过几年，这些安商房办证入市，必然会对房价构成冲击。
2、好学校需要时间印证
清华附中从诞生到现在，一路伴随着争议。其中有较多原因在于其地处三环以外，各方面生活配套还在发展之中，而周边新盘在售，目前看初中的对口升学率依然有较大的不确定。
清华附中的管理团队、教学理念、学校硬件均为一流。但是，福州学校一线的教师队伍基本是本地招聘的，虽然经过培训，但新团队需要磨合，学校各方面均需要一定的时间沉淀。
此外，此前小学一部和小学二部也引起网友激烈讨论，很多购房者为此纠结不已。
图片来源：楼市大侦探
一所学校能出好成绩，除了要有好的师资，还要有好的生源，缺一不可，而这，都需要时间来印证。
所以在福州，同一个对口初中，不同小学，其学区房价格也“天差地别”。
同样对口延安中学的教育学院附属第二小学和延安小学，两者周边的学区房价格最高相差7万/㎡。
二手房平台数据显示，延安小学周边学区房价格约4.8-5.15万/㎡，小区大部分为2000年左右的新村。
▲数据来源安居客平台
而同样对口延安中学的教育学院附属第二小学，其周边学区房价格基本都已站上6.5万+，最高的甚至冲破12万/㎡。
▲数据来源安居客平台
教育确实是刚需
对于买房人有很大吸引力
但还是希望各位家长要明白
教育的成败不仅仅只是靠一个好学校
本文来源：海峡网
综合自：新闻110、福州市12345便民（惠企）服务平台、福州房产等
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