4.16日,唐山市公共资源交易中心发布《国有建设用地使用权拍卖出让公告》,出让南新东道以南、文化南北街以东A-01地块,面积为面积38387.5㎡。
地块图区位图
南新东道以南、文化南北街以东住宅地块基本信息
宗地位置:南新东道以南、文化南北街以东
规划用途:二类居住用地
土地面积:38387.5平方米(合57.58亩)
出让年限:城镇住宅70年,其他商服40年
容积率:大于1并且小于或等于2.5
建筑密度(%):小于或等于20
起始总价:40306.9万元
保证金:12093万元
起拍楼面价:4200元/㎡
保证金缴纳时间:2021年05月07日16时30分
拍卖时间:2021年05月10日10时00分
备注:地上商业建筑面积占地上总建筑面积比例不超过10%。
·点评·
继达湖路东侧地块5月8日开拍之后,5月10日本地块开拍。从文件编号可以看出,这将是今年唐山第四次进行土拍。这两次土拍集中于路南,虽然楼面价相差悬殊但相隔时间较短。正好是一东一西,一个为高端地块,一个为刚需地块。
“唐八条”中规定关于“限房价、竞地价”的土地政策实施比例不低于50%,在一定程度上限制了政府的土地出让灵活度,导致今年土地市场活跃度较低。两个地块的集中开拍,或许正是唐山土地市场复苏的开始。也是在较高土地财政依赖度的背景下,政府不得不做的事情。