40.6万无人要，惨遭流拍！郑州市21世纪社区一房子拍卖失败

40.6万无人要！惨遭流拍！2407人围观，郑州市金水区郑花路59号21世纪广场左岸国际2号楼4层451号#21世纪社区#小区房子，以低于评估价10.2万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？

1、拍卖对象：位于郑州市金水区郑花路59号21世纪广场左岸国际2号楼4层451号，一室零厅一卫，不动产权证号：0801074200，建筑面积：43.12m²，4层

2、房产状态：住宅性质，未腾空，有抵押，无钥匙

3、评估价：507604元，起拍价：406083元，保证金：40000元，增价幅度：2000元，起拍均价：9418元/m²

4、均价比：二手房|评估|起拍=11915元/m²|11772元/m²|9418元/m²=1|0.988|0.790

1、无钥匙，接手房子麻烦

2、有抵押信息，需要解押后才可以过户

3、未腾空，后期麻烦事较多

4、等二拍降价

这套房产位于21世纪社区小区，二手房均价11915元/m²，物业费1.1元/平米/月，共4535户，容积率3.2，于2009年建成，绿化率35% 评估均价：11772元/m²，以低于评估价10.2万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎大家评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#