房地产开发企业精装房软装发票开具

问题内容：我们是房地产开发企业。这边有样板房售出，和业主签订了两份合同1.房屋买卖 硬装合同2.软装合同其中房屋买卖和硬装我们开具了不动产大票，单独签订的软装合同应该如何开具发票呢？应税劳务或服务名称以及税率是多少呢？谢谢。

答复机构：安徽省税务局

答复时间：2021-04-13

答复内容：

房地产企业销售自行开发的精装房（装修标准中包含家电、家具等），对其中的家电、家具不需要做视同销售处理，对销售收入全额按照销售不动产缴纳增值税。

一般纳税人销售不动产，适用税率9%，简易计税征收率5%；小规模纳税人销售不动产，征收率5%。