上海二手房挂牌价、成交价明显差距拉大，购房应警惕中介的上车论

2021年4月开始，上海二手房明显出现挂牌价、成交价差距拉大的现象，对于购房人来说，要警惕中介忽悠人“上车”的理论。

上海二手房市场只认成交价，中介所谓房价越来越高，只是出不了手的挂牌价。中介忽悠挂牌价，就是让买房人觉得“赚了”。

对于上海市的诸多二手房中介的来是，一个常常忽悠的理论就是“房子越来越贵”了，其实那都是被他们“忽悠”起来的挂牌价，而不是成交价。

对于二手房的购房人来说，常常在中介的忽悠下上车。然后他得到了什么呢？付出的是真金白银的积蓄、贷款，换来的是一个难以出手的“市值”。

在成交价远远低于挂牌价上海，中介拿着挂牌价忽悠买房人，买了好像就是赚了，其实涨的都是挂牌价，并没有得到市场的认同。

当上海市已经出现“区域房价”偏离现实的情况，二手房的成交其实越来越难，购房人如果被中介忽悠上车，其实得到的房子，就是难以兑现的“期权”，自以为是赚了，其实是大大亏了。