提问：星主好，坐标武汉，白沙洲板块的世贸云锦樱海园,清能清江锦城，东原启城，选哪个小区好点？
答：
1、位置交通：清能清江锦城=东原启城>世贸云锦樱海园 白沙洲作为刚需板块，地铁还是非常重要的。
2、户型：东原启城=世贸云锦樱海园>清能清江锦城
3、小区规模：东原启城>清能清江锦城>世贸云锦樱海园 小区太小的话也会影响升值空间 世贸云锦才6栋楼。
综上：东原启城>清能清江锦城>世贸云锦樱海园
提问：风大好！广州黄埔区的富力新城这个盘怎么看？主要考虑小孩上学及宜居性
答：
1、目前离地铁南岗站有点远，有轨电车2号线通车后，宏远路站离小区也有一公里多，公共交通不是很方便。
2、笔村拆迁区域，各种重建需要几年时间，周边可能几年内都是施工状态。
3、小区有幼儿园，签约的广外富力新城校区九年制不确定是否能落实。小孩上学还可以。
4、小区旁边有个丹水坑风景区，环境很好。
5、3.5w左右的单价性价比一般，无论新房还是二手房，建议买有成片住宅区的地方。
提问：您好，我和女朋友准备结婚了，目前我女朋友有一套中泽雅园的八十多平两房，现在适合出手吗？我自己在金台路附近有一个一居室，估计可以卖300w左右，(还有五十多万贷款没还)。
由于一个在东城上班一个在通州上班，我们希望住的地方离双方上班都比较方便。想请教您，是把两个房子都卖掉再加点钱，然后彼此贷款大概买个800w的房子合适呢？还是只卖通州的房然后加点钱加贷款在哪个小区买个400多万的房子合适？
答：
1、2015-2016年楼市上Z是全面普Z，市区老破小老破大、郊区次新房都能惠济的到；但这轮行情和以前大相径庭，对于一些已经Z过城市的底层逻辑咱们简单分析一下，深圳、广州、上海、杭州、合肥这些城市都是科技公司云集，新兴产业聚集区的板块由于规划利好再加上产业落地和人口导入先Z，并且Z幅大于其他板块很多，对于市区无学区老破小、老破大和郊区的一些偏僻地段很难跟Z。
2、你们的房子都不是优质的房源，现在正是置换的好时机，建议你们把这两套房都出手了。
3、你们两个的房子出手后采用全款买入再dy的方式买个1000w左右的三居是没问题的，为方便你们上班，建议你们买在朝青板块，给你们推荐的小区有华纺易城，青年汇佳园，首开熙悦尚郡，东恒时代二期。