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房贷被拒只因前女友转账2万!网友问:前女友如何自证?

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成就幸福家庭 2021-04-18 08:35

爱住家教你买房综合整理自:房二娃、家在深圳论坛等

眼下的深圳人,谈“贷”色变

今年宏发万悦山开盘,因为流水问题,许多人被拒之门外;3月,深圳官宣每季度严查经营贷,不少人表示已被抽贷;再到“深房理”事件发酵,个别楼盘及关联人员甚至有停贷传闻。

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与以往的调控有所不同,今年的政策可以说是集中火力在审查购房者的资格上。火力之大,别说一万一千,一可能都不会放过。

今天,小编就看到一个相当奇葩的案例。

有网友称,最近买房被银行审核房贷不通过。原因让其相当无语,只因他的首付款流水里,有一笔来自前女友的2万元转账记录,现在需要证明转账的前女友为什么是前女友。

从银行方面了解,现在买房的首付款是被严格审查的,如果有超过1万元的转账,都需要证明,如果无法证明,那贷款可能就办下不来。

设身处地的想一下,如果是小编,好像也不知道怎么用通俗易懂且能达到“播放要求”的方式,证明前女友为什么是前女友。写分手费行吗?不对,分手也要先证明是前女友,陷入了死循环……

而据了解,该网友购房首付款为130万,前段时间他已经卖掉了佛山的房子,得到房款130万。也就是说,余额哪怕能覆盖首付,但是超过首付部分的流水里是有过转账且超过1万的,只要你无法证明,都是有可能被拒贷。

但是,以实际情况来看,就算你证明了前女友是前女友,也可能被拒贷。目前别说是前任,现任关系银行也大都是不认的。

这次全国性、大规模的严查首付款来源,基本都是必须证明钱在6个月前就是你的钱,来自父母,子女,岳父岳母,公公婆婆的钱可以认,但是兄弟姐妹的钱就不认了,更别说其他人。征信报告上显示半年内有任何新增的贷款包括信用贷,都必须结清才能做房贷按揭!

也就是说,除了直系亲属转账,其他的转账都必须证明资金来源。无法证明的,对不起,就默认为借贷关系。

这操作,绝了……

有网友表示,这简直直击刚改痛点。想置换完全不敢,一不小心可能唯一住房就没了。

还有网友称,现在买新房有过贷款就过不了,二手房新房都一样。全款买房也是要查资金来源的,如果办过经营贷,查到就被抽贷。

可见,政策向严的趋势是实打实的。对于购房者而言,量力而行,且做好流水吧。

最后,我们来看下各大银行如何严查首付款的,主要是五大方面,具体包括:

1、需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水,包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2、对于半年前已持有80%首付资金的可以直接认定具备资质,但如果部分首付款是近半年内才转入的,需要通过核实是否是合理收入所得。

3、对于直系亲属转入的,需要提供直系亲属近半年的流水。

4、对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信,如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的,需要提前结清后方可发放。

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